Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verbindelaarshof 13, 6711VV Ede

Woningwaarde Verbindelaarshof 13

6711VV Ede

22 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 26.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.451
+12,5%
[ € 519.597 – € 661.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.211[ € 547.400 – € 605.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.043[ € 574.223 – € 634.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindelaarshof 13 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 590.451 (€ 26.839 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.184Sinds mei +1,1%
+€ 65.40012 maanden +12,5%
+€ 43.13512 mnd vs. NL +8,2%
Verbindelaarshof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.451 voor Verbindelaarshof 13 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindelaarshof 13 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.043. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.451.

Verwachte verkoopprijs Verbindelaarshof 13
€ 605.043[ € 574.223 – € 634.668 ]
Verkoper houdt over€ 597.138−€ 7.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.294+€ 14.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindelaarshof 13 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 26.191 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindelaarshof 13
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 576.211[ € 547.400 – € 605.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 26.191[ € 24.882 – € 27.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 900.350[ € 575.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindelaarshof 13 adviseren wij in een bod van € 605.043, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.211 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.451+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.043+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.295+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindelaarshof 13 zal in bij een vraagprijs van € 576.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindelaarshof 13 in Ede bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 590.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindelaarshof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.451
Verwachte verkoopprijs€ 605.043
Verwachte vraagprijs€ 576.211
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelotonlaan 2, 6711WL Ede
Pelotonlaan 2
2024 · 171 m²
€ 777.148
Straatbeeld van Verbindelaarsweg 63, 6711VD Ede
Verbindelaarsweg 63
2020 · 129 m²
€ 663.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verbindelaarshof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veluwse Poort willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verbindelaarshof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindelaarshof 13 in Ede.

Wat is Verbindelaarshof 13 in Ede waard?
Verbindelaarshof 13 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.451 (bandbreedte € 519.597 – € 661.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindelaarshof 13 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Verbindelaarshof 13 in Ede is in juni 2026 € 576.211 (bandbreedte € 547.400 – € 605.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 26.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindelaarshof 13 in Ede?
Voor Verbindelaarshof 13 adviseren wij een bod van € 605.043 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindelaarshof 13 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindelaarshof 13 in Ede bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindelaarshof 13 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindelaarshof 13 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 65.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindelaarshof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Verbindelaarshof 13 ligt rond € 590.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindelaarshof 13?
Huishoudens in de buurt van Verbindelaarshof 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.