Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindelaarshof 31

6711VV Ede

34 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 8.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.387
+13,5%
[ € 251.141 – € 319.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.769[ € 263.881 – € 291.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.214[ € 278.394 – € 307.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindelaarshof 31 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.387 (€ 8.394 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +1,1%
+€ 33.87112 maanden +13,5%
+€ 24.12712 mnd vs. NL +9,6%
Verbindelaarshof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.387 voor Verbindelaarshof 31 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindelaarshof 31 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.214. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.387.

Verwachte verkoopprijs Verbindelaarshof 31
€ 293.214[ € 278.394 – € 307.698 ]
Verkoper houdt over€ 288.739−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.228+€ 8.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindelaarshof 31 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.170 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindelaarshof 31
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 277.769[ € 263.881 – € 291.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.170[ € 7.761 – € 8.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 880.900[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindelaarshof 31 adviseren wij in een bod van € 293.214, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.769 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.387+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.214+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.875+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindelaarshof 31 zal in bij een vraagprijs van € 277.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindelaarshof 31 in Ede bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 285.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindelaarshof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.387
Verwachte verkoopprijs€ 293.214
Verwachte vraagprijs€ 277.769
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur Koolkwartier 47, 6711VH Ede
Arthur Koolkwartier 47
1907 · 116 m²
€ 708.064
Straatbeeld van Bergansiuslaan 39, 6711VM Ede
Bergansiuslaan 39
2018 · 100 m²
€ 513.288
Straatbeeld van Bosbeshof 19, 6711VX Ede
Bosbeshof 19
2023 · 67 m²
€ 435.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.387 is Verbindelaarshof 31 een van de meer betaalbare woningen in Veluwse Poort. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verbindelaarshof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindelaarshof 31 in Ede.

Wat is Verbindelaarshof 31 in Ede waard?
Verbindelaarshof 31 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.387 (bandbreedte € 251.141 – € 319.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindelaarshof 31 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Verbindelaarshof 31 in Ede is in oktober 2026 € 277.769 (bandbreedte € 263.881 – € 291.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindelaarshof 31 in Ede?
Voor Verbindelaarshof 31 adviseren wij een bod van € 293.214 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindelaarshof 31 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindelaarshof 31 in Ede bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindelaarshof 31 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindelaarshof 31 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 33.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindelaarshof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Verbindelaarshof 31 ligt rond € 285.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindelaarshof 31?
Huishoudens in de buurt van Verbindelaarshof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.