Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbeshof 48

6711VX Ede

Te koop
151 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.859
+13,5%
[ € 698.596 – € 889.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.745[ € 774.089 – € 855.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbeshof 48 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.859 (€ 5.257 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.314Sinds september +1,1%
+€ 94.21912 maanden +13,5%
+€ 67.11412 mnd vs. NL +9,6%
Bosbeshof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.859 voor Bosbeshof 48 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbeshof 48 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.745. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 793.859.

Verwachte verkoopprijs Bosbeshof 48
€ 806.745[ € 774.089 – € 855.572 ]
Verkoper houdt over€ 796.621−€ 10.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.030+€ 18.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.621

Wat is de vraagprijs?

Bosbeshof 48 in Ede staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.199 per m².

Vraagprijs Bosbeshof 48
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.199[ € 4.939 – € 5.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 880.900[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbeshof 48 adviseren wij in een bod van € 806.745, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.859+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.745+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.082+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbeshof 48 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbeshof 48 in Ede bedragen € 4.016 per maand bij een woningwaarde van € 793.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbeshof 48

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.859
Verwachte verkoopprijs€ 806.745
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbeshof 44, 6711VX Ede
Bosbeshof 44
2023 · 152 m²
€ 783.699
Straatbeeld van Pelotonlaan 2, 6711WL Ede
Pelotonlaan 2
2024 · 171 m²
€ 785.751
Straatbeeld van Verbindelaarsweg 63, 6711VD Ede
Verbindelaarsweg 63
2020 · 126 m²
€ 670.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosbeshof 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.859 duidelijk in het hogere segment van Veluwse Poort. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosbeshof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbeshof 48 in Ede.

Wat is Bosbeshof 48 in Ede waard?
Bosbeshof 48 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.859 (bandbreedte € 698.596 – € 889.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de vraagprijs van Bosbeshof 48 in Ede?
Bosbeshof 48 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbeshof 48 in Ede?
Voor Bosbeshof 48 adviseren wij een bod van € 806.745 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbeshof 48 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbeshof 48 in Ede bedragen € 4.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbeshof 48 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbeshof 48 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 94.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbeshof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Bosbeshof 48 ligt rond € 793.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbeshof 48?
Huishoudens in de buurt van Bosbeshof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.