Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pelotonlaan 2, 6711WL Ede

Woningwaarde Pelotonlaan 2

6711WL Ede

171 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.148
+12,5%
[ € 683.890 – € 870.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.555[ € 724.427 – € 800.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.021[ € 751.955 – € 831.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelotonlaan 2 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 777.148 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.139Sinds mei +1,1%
+€ 86.08012 maanden +12,5%
+€ 56.77412 mnd vs. NL +8,2%
Pelotonlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.148 voor Pelotonlaan 2 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelotonlaan 2 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.021. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 777.148.

Verwachte verkoopprijs Pelotonlaan 2
€ 792.021[ € 751.955 – € 831.109 ]
Verkoper houdt over€ 782.059−€ 9.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.011+€ 17.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelotonlaan 2 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Pelotonlaan 2
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 762.555[ € 724.427 – € 800.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 900.350[ € 575.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelotonlaan 2 adviseren wij in een bod van € 792.021, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 762.555 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.148+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.021+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.622+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelotonlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 762.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelotonlaan 2 in Ede bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 777.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelotonlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.148
Verwachte verkoopprijs€ 792.021
Verwachte vraagprijs€ 762.555
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindelaarshof 13, 6711VV Ede
Verbindelaarshof 13
1963 · 22 m²
€ 590.451
Straatbeeld van Verbindelaarsweg 63, 6711VD Ede
Verbindelaarsweg 63
2020 · 129 m²
€ 663.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelotonlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.148 duidelijk in het hogere segment van Veluwse Poort. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pelotonlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelotonlaan 2 in Ede.

Wat is Pelotonlaan 2 in Ede waard?
Pelotonlaan 2 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.148 (bandbreedte € 683.890 – € 870.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelotonlaan 2 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Pelotonlaan 2 in Ede is in juni 2026 € 762.555 (bandbreedte € 724.427 – € 800.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelotonlaan 2 in Ede?
Voor Pelotonlaan 2 adviseren wij een bod van € 792.021 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelotonlaan 2 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Pelotonlaan 2 in Ede bedragen € 4.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelotonlaan 2 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelotonlaan 2 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 86.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelotonlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Pelotonlaan 2 ligt rond € 777.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelotonlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Pelotonlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.