Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeneverbeshof 8

6711WH Ede

175 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.642
+13,5%
[ € 188.885 – € 240.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.529[ € 198.103 – € 218.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.934[ € 209.791 – € 231.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeneverbeshof 8 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.642 (€ 1.227 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +1,1%
+€ 25.47512 maanden +13,5%
+€ 18.14612 mnd vs. NL +9,6%
Jeneverbeshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.642 voor Jeneverbeshof 8 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeneverbeshof 8 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.934. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.642.

Verwachte verkoopprijs Jeneverbeshof 8
€ 220.934[ € 209.791 – € 231.873 ]
Verkoper houdt over€ 217.254−€ 3.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.503+€ 6.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeneverbeshof 8 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.192 per m².

Verwachte vraagprijs Jeneverbeshof 8
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 208.529[ € 198.103 – € 218.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.192[ € 1.132 – € 1.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 880.900[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeneverbeshof 8 adviseren wij in een bod van € 220.934, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 208.529 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.642+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.934+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.981+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeneverbeshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 208.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeneverbeshof 8 in Ede bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 214.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeneverbeshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.642
Verwachte verkoopprijs€ 220.934
Verwachte vraagprijs€ 208.529
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelotonlaan 2, 6711WL Ede
Pelotonlaan 2
2024 · 171 m²
€ 785.751
Straatbeeld van Bosbeshof 44, 6711VX Ede
Bosbeshof 44
2023 · 152 m²
€ 783.699
Straatbeeld van Bosbeshof 48, 6711VX Ede
Bosbeshof 48
2023 · 151 m²
€ 793.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.642 is Jeneverbeshof 8 een van de meer betaalbare woningen in Veluwse Poort. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jeneverbeshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeneverbeshof 8 in Ede.

Wat is Jeneverbeshof 8 in Ede waard?
Jeneverbeshof 8 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.642 (bandbreedte € 188.885 – € 240.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeneverbeshof 8 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Jeneverbeshof 8 in Ede is in oktober 2026 € 208.529 (bandbreedte € 198.103 – € 218.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeneverbeshof 8 in Ede?
Voor Jeneverbeshof 8 adviseren wij een bod van € 220.934 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeneverbeshof 8 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Jeneverbeshof 8 in Ede bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeneverbeshof 8 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeneverbeshof 8 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 25.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeneverbeshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Jeneverbeshof 8 ligt rond € 214.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeneverbeshof 8?
Huishoudens in de buurt van Jeneverbeshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.