Huiswaardemeter

Woningwaarde Braambeshof 18

6711WJ Ede

171 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.774
+13,5%
[ € 643.961 – € 819.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.200[ € 682.290 – € 754.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.605[ € 708.217 – € 782.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Braambeshof 18 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.774 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.664Sinds september +1,1%
+€ 86.85112 maanden +13,5%
+€ 61.86612 mnd vs. NL +9,6%
Braambeshof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.774 voor Braambeshof 18 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braambeshof 18 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.605. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 731.774.

Verwachte verkoopprijs Braambeshof 18
€ 745.605[ € 708.217 – € 782.766 ]
Verkoper houdt over€ 736.153−€ 9.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.667+€ 17.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braambeshof 18 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Braambeshof 18
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 718.200[ € 682.290 – € 754.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 880.900[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braambeshof 18 adviseren wij in een bod van € 745.605, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 718.200 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.774+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.605+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.885+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braambeshof 18 zal in bij een vraagprijs van € 718.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braambeshof 18 in Ede bedragen € 3.714 per maand bij een woningwaarde van € 731.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.579
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braambeshof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.774
Verwachte verkoopprijs€ 745.605
Verwachte vraagprijs€ 718.200
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelotonlaan 2, 6711WL Ede
Pelotonlaan 2
2024 · 171 m²
€ 785.751
Straatbeeld van Bosbeshof 44, 6711VX Ede
Bosbeshof 44
2023 · 152 m²
€ 783.699
Straatbeeld van Bosbeshof 48, 6711VX Ede
Bosbeshof 48
2023 · 151 m²
€ 793.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.774 ligt Braambeshof 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veluwse Poort. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braambeshof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braambeshof 18 in Ede.

Wat is Braambeshof 18 in Ede waard?
Braambeshof 18 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.774 (bandbreedte € 643.961 – € 819.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braambeshof 18 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Braambeshof 18 in Ede is in oktober 2026 € 718.200 (bandbreedte € 682.290 – € 754.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Braambeshof 18 in Ede?
Voor Braambeshof 18 adviseren wij een bod van € 745.605 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braambeshof 18 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Braambeshof 18 in Ede bedragen € 3.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.579 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braambeshof 18 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braambeshof 18 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 86.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braambeshof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Braambeshof 18 ligt rond € 731.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braambeshof 18?
Huishoudens in de buurt van Braambeshof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.