Huiswaardemeter

Woningwaarde Braambeshof 20

6711WJ Ede

171 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.526
+13,5%
[ € 653.423 – € 831.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.744[ € 692.307 – € 765.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.569[ € 718.615 – € 794.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Braambeshof 20 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.526 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.777Sinds september +1,1%
+€ 88.12712 maanden +13,5%
+€ 62.77512 mnd vs. NL +9,6%
Braambeshof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.526 voor Braambeshof 20 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braambeshof 20 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.569. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 742.526.

Verwachte verkoopprijs Braambeshof 20
€ 756.569[ € 718.615 – € 794.258 ]
Verkoper houdt over€ 746.997−€ 9.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.850+€ 17.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braambeshof 20 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Braambeshof 20
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 728.744[ € 692.307 – € 765.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 880.900[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braambeshof 20 adviseren wij in een bod van € 756.569, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 728.744 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.526+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.569+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.397+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braambeshof 20 zal in bij een vraagprijs van € 728.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braambeshof 20 in Ede bedragen € 3.767 per maand bij een woningwaarde van € 742.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.631
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braambeshof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.526
Verwachte verkoopprijs€ 756.569
Verwachte vraagprijs€ 728.744
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelotonlaan 2, 6711WL Ede
Pelotonlaan 2
2024 · 171 m²
€ 785.751
Straatbeeld van Bosbeshof 44, 6711VX Ede
Bosbeshof 44
2023 · 152 m²
€ 783.699
Straatbeeld van Bosbeshof 48, 6711VX Ede
Bosbeshof 48
2023 · 151 m²
€ 793.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.526 ligt Braambeshof 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veluwse Poort. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braambeshof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braambeshof 20 in Ede.

Wat is Braambeshof 20 in Ede waard?
Braambeshof 20 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.526 (bandbreedte € 653.423 – € 831.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braambeshof 20 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Braambeshof 20 in Ede is in oktober 2026 € 728.744 (bandbreedte € 692.307 – € 765.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Braambeshof 20 in Ede?
Voor Braambeshof 20 adviseren wij een bod van € 756.569 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braambeshof 20 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Braambeshof 20 in Ede bedragen € 3.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.631 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braambeshof 20 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braambeshof 20 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 88.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braambeshof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Braambeshof 20 ligt rond € 742.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braambeshof 20?
Huishoudens in de buurt van Braambeshof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.