Huiswaardemeter

Woningwaarde Henk Wildenburglaan 16

6711XC Ede

Te koop
306 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.723.783
+12,7%
[ € 1.516.929 – € 1.930.637 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.753.430[ € 1.666.609 – € 1.842.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Wildenburglaan 16 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.723.783 (€ 5.633 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.053Sinds juli +1,1%
+€ 194.55512 maanden +12,7%
+€ 140.54212 mnd vs. NL +9,2%
Henk Wildenburglaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.723.783 voor Henk Wildenburglaan 16 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Wildenburglaan 16 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.753.430. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.723.783.

Verwachte verkoopprijs Henk Wildenburglaan 16
€ 1.753.430[ € 1.666.609 – € 1.842.041 ]
Verkoper houdt over€ 1.732.892−€ 20.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.790.649+€ 37.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.753.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.732.892

Wat is de vraagprijs?

Henk Wildenburglaan 16 in Ede staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.539 per m².

Vraagprijs Henk Wildenburglaan 16
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.539[ € 5.262 – € 5.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 941.125[ € 575.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Wildenburglaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.753.430, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.723.783+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.753.430+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.841.102+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Wildenburglaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Wildenburglaan 16 in Ede bedragen € 8.668 per maand bij een woningwaarde van € 1.723.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.430
OZB€ 124
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 8.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.034.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Wildenburglaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.723.783
Verwachte verkoopprijs€ 1.753.430
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergansiuslaan 39, 6711VM Ede
Bergansiuslaan 39
2018 · 100 m²
€ 513.288
Straatbeeld van Bosbeshof 113, 6711VX Ede
Bosbeshof 113
2023 · 100 m²
€ 713.786
Straatbeeld van Elias Beeckmanlaan 54, 6711VS Ede
Elias Beeckmanlaan 54
1940 · 94 m²
€ 507.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henk Wildenburglaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.723.783 duidelijk in het hogere segment van Veluwse Poort. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henk Wildenburglaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Wildenburglaan 16 in Ede.

Wat is Henk Wildenburglaan 16 in Ede waard?
Henk Wildenburglaan 16 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.723.783 (bandbreedte € 1.516.929 – € 1.930.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de vraagprijs van Henk Wildenburglaan 16 in Ede?
Henk Wildenburglaan 16 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Wildenburglaan 16 in Ede?
Voor Henk Wildenburglaan 16 adviseren wij een bod van € 1.753.430 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Wildenburglaan 16 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Wildenburglaan 16 in Ede bedragen € 8.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.723.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.430 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Wildenburglaan 16 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Wildenburglaan 16 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 194.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Wildenburglaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Henk Wildenburglaan 16 ligt rond € 1.723.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henk Wildenburglaan 16?
Huishoudens in de buurt van Henk Wildenburglaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.