Huiswaardemeter

Woningwaarde Henk Wildenburglaan 7

6711XC Ede

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.634
+13,5%
[ € 818.958 – € 1.042.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.719[ € 869.933 – € 961.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.792[ € 898.641 – € 993.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Wildenburglaan 7 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.634 (€ 5.474 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.747Sinds september +1,1%
+€ 110.45212 maanden +13,5%
+€ 78.67712 mnd vs. NL +9,6%
Henk Wildenburglaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.634 voor Henk Wildenburglaan 7 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Wildenburglaan 7 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.792. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 930.634.

Verwachte verkoopprijs Henk Wildenburglaan 7
€ 945.792[ € 898.641 – € 993.235 ]
Verkoper houdt over€ 934.138−€ 11.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.858+€ 21.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henk Wildenburglaan 7 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.387 per m².

Verwachte vraagprijs Henk Wildenburglaan 7
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 915.719[ € 869.933 – € 961.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.387[ € 5.117 – € 5.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 880.900[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Wildenburglaan 7 adviseren wij in een bod van € 945.792, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 915.719 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.634+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.792+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.082+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Wildenburglaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 915.719 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Wildenburglaan 7 in Ede bedragen € 4.700 per maand bij een woningwaarde van € 930.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.551
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Wildenburglaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.634
Verwachte verkoopprijs€ 945.792
Verwachte vraagprijs€ 915.719
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelotonlaan 2, 6711WL Ede
Pelotonlaan 2
2024 · 171 m²
€ 785.751
Straatbeeld van Bosbeshof 44, 6711VX Ede
Bosbeshof 44
2023 · 152 m²
€ 783.699
Straatbeeld van Bosbeshof 48, 6711VX Ede
Bosbeshof 48
2023 · 151 m²
€ 793.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henk Wildenburglaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.634 duidelijk in het hogere segment van Veluwse Poort. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henk Wildenburglaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Wildenburglaan 7 in Ede.

Wat is Henk Wildenburglaan 7 in Ede waard?
Henk Wildenburglaan 7 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.634 (bandbreedte € 818.958 – € 1.042.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henk Wildenburglaan 7 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Henk Wildenburglaan 7 in Ede is in oktober 2026 € 915.719 (bandbreedte € 869.933 – € 961.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Wildenburglaan 7 in Ede?
Voor Henk Wildenburglaan 7 adviseren wij een bod van € 945.792 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Wildenburglaan 7 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Wildenburglaan 7 in Ede bedragen € 4.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.551 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Wildenburglaan 7 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Wildenburglaan 7 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 110.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Wildenburglaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Henk Wildenburglaan 7 ligt rond € 930.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henk Wildenburglaan 7?
Huishoudens in de buurt van Henk Wildenburglaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.