Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbert Veenendaalhof 28

6711XG Ede

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.166.099
+13,5%
[ € 1.026.167 – € 1.306.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.185.028[ € 1.128.553 – € 1.247.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbert Veenendaalhof 28 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.166.099 (€ 7.723 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.213Sinds september +1,1%
+€ 138.39912 maanden +13,5%
+€ 98.58512 mnd vs. NL +9,6%
Elbert Veenendaalhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.166.099 voor Elbert Veenendaalhof 28 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbert Veenendaalhof 28 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.185.028. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.166.099.

Verwachte verkoopprijs Elbert Veenendaalhof 28
€ 1.185.028[ € 1.128.553 – € 1.247.348 ]
Verkoper houdt over€ 1.170.743−€ 14.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.210.879+€ 25.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.185.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.170.743

Wat is de vraagprijs?

Elbert Veenendaalhof 28 in Ede staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.616 per m².

Vraagprijs Elbert Veenendaalhof 28
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.616[ € 7.235 – € 7.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 880.900[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbert Veenendaalhof 28 adviseren wij in een bod van € 1.185.028, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.166.099+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.185.028+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.244.279+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbert Veenendaalhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbert Veenendaalhof 28 in Ede bedragen € 5.863 per maand bij een woningwaarde van € 1.166.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.702
OZB€ 84
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.052.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbert Veenendaalhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.166.099
Verwachte verkoopprijs€ 1.185.028
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbeshof 48, 6711VX Ede
Bosbeshof 48
2023 · 151 m²
€ 793.859
Straatbeeld van Bosbeshof 44, 6711VX Ede
Bosbeshof 44
2023 · 152 m²
€ 783.699
Straatbeeld van Pelotonlaan 2, 6711WL Ede
Pelotonlaan 2
2024 · 171 m²
€ 785.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elbert Veenendaalhof 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.166.099 duidelijk in het hogere segment van Veluwse Poort. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elbert Veenendaalhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbert Veenendaalhof 28 in Ede.

Wat is Elbert Veenendaalhof 28 in Ede waard?
Elbert Veenendaalhof 28 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.166.099 (bandbreedte € 1.026.167 – € 1.306.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de vraagprijs van Elbert Veenendaalhof 28 in Ede?
Elbert Veenendaalhof 28 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbert Veenendaalhof 28 in Ede?
Voor Elbert Veenendaalhof 28 adviseren wij een bod van € 1.185.028 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbert Veenendaalhof 28 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Elbert Veenendaalhof 28 in Ede bedragen € 5.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.166.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.702 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbert Veenendaalhof 28 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbert Veenendaalhof 28 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 138.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbert Veenendaalhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Elbert Veenendaalhof 28 ligt rond € 1.166.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbert Veenendaalhof 28?
Huishoudens in de buurt van Elbert Veenendaalhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.