Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbert Veenendaalhof 40

6711XG Ede

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.111.778
+13,5%
[ € 978.365 – € 1.245.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.130.362[ € 1.075.619 – € 1.188.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbert Veenendaalhof 40 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.111.778 (€ 7.363 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.644Sinds september +1,1%
+€ 131.95112 maanden +13,5%
+€ 93.99112 mnd vs. NL +9,6%
Elbert Veenendaalhof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.111.778 voor Elbert Veenendaalhof 40 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbert Veenendaalhof 40 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.130.362. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.111.778.

Verwachte verkoopprijs Elbert Veenendaalhof 40
€ 1.130.362[ € 1.075.619 – € 1.188.842 ]
Verkoper houdt over€ 1.116.678−€ 13.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.155.119+€ 24.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.130.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.116.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbert Veenendaalhof 40 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.252 per m².

Verwachte vraagprijs Elbert Veenendaalhof 40
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.252[ € 6.889 – € 7.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 880.900[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbert Veenendaalhof 40 adviseren wij in een bod van € 1.130.362, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.111.778+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.130.362+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.186.880+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbert Veenendaalhof 40 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbert Veenendaalhof 40 in Ede bedragen € 5.594 per maand bij een woningwaarde van € 1.111.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.437
OZB€ 80
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.957.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbert Veenendaalhof 40

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.111.778
Verwachte verkoopprijs€ 1.130.362
Verwachte vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbeshof 48, 6711VX Ede
Bosbeshof 48
2023 · 151 m²
€ 793.859
Straatbeeld van Bosbeshof 44, 6711VX Ede
Bosbeshof 44
2023 · 152 m²
€ 783.699
Straatbeeld van Pelotonlaan 2, 6711WL Ede
Pelotonlaan 2
2024 · 171 m²
€ 785.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elbert Veenendaalhof 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.111.778 duidelijk in het hogere segment van Veluwse Poort. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elbert Veenendaalhof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbert Veenendaalhof 40 in Ede.

Wat is Elbert Veenendaalhof 40 in Ede waard?
Elbert Veenendaalhof 40 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.111.778 (bandbreedte € 978.365 – € 1.245.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbert Veenendaalhof 40 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Elbert Veenendaalhof 40 in Ede is in oktober 2026 € 1.095.000 (bandbreedte € 1.040.250 – € 1.149.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbert Veenendaalhof 40 in Ede?
Voor Elbert Veenendaalhof 40 adviseren wij een bod van € 1.130.362 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbert Veenendaalhof 40 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Elbert Veenendaalhof 40 in Ede bedragen € 5.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.111.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.437 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbert Veenendaalhof 40 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbert Veenendaalhof 40 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 131.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbert Veenendaalhof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Elbert Veenendaalhof 40 ligt rond € 1.111.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbert Veenendaalhof 40?
Huishoudens in de buurt van Elbert Veenendaalhof 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.