Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiesje Boonzaaijerstraat 1

6711XK Ede

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.877
+13,5%
[ € 896.612 – € 1.141.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.001.673[ € 951.589 – € 1.051.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.376[ € 983.943 – € 1.087.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiesje Boonzaaijerstraat 1 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.877 (€ 6.289 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.671Sinds september +1,1%
+€ 120.92512 maanden +13,5%
+€ 86.13712 mnd vs. NL +9,6%
Wiesje Boonzaaijerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.877 voor Wiesje Boonzaaijerstraat 1 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiesje Boonzaaijerstraat 1 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.376. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.877.

Verwachte verkoopprijs Wiesje Boonzaaijerstraat 1
€ 1.036.376[ € 983.943 – € 1.087.517 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.726−€ 12.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.254+€ 22.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiesje Boonzaaijerstraat 1 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.001.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.183 per m².

Verwachte vraagprijs Wiesje Boonzaaijerstraat 1
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 1.001.673[ € 951.589 – € 1.051.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.183[ € 5.874 – € 6.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 880.900[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiesje Boonzaaijerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.036.376, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.673 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.877+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.376+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.195+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiesje Boonzaaijerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.001.673 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiesje Boonzaaijerstraat 1 in Ede bedragen € 5.135 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.982
OZB€ 73
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.793.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiesje Boonzaaijerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.877
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.376
Verwachte vraagprijs€ 1.001.673
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbeshof 44, 6711VX Ede
Bosbeshof 44
2023 · 152 m²
€ 783.699
Straatbeeld van Pelotonlaan 2, 6711WL Ede
Pelotonlaan 2
2024 · 171 m²
€ 785.751
Straatbeeld van Bosbeshof 48, 6711VX Ede
Bosbeshof 48
2023 · 151 m²
€ 793.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiesje Boonzaaijerstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.018.877 duidelijk in het hogere segment van Veluwse Poort. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wiesje Boonzaaijerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiesje Boonzaaijerstraat 1 in Ede.

Wat is Wiesje Boonzaaijerstraat 1 in Ede waard?
Wiesje Boonzaaijerstraat 1 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.877 (bandbreedte € 896.612 – € 1.141.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiesje Boonzaaijerstraat 1 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Wiesje Boonzaaijerstraat 1 in Ede is in oktober 2026 € 1.001.673 (bandbreedte € 951.589 – € 1.051.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiesje Boonzaaijerstraat 1 in Ede?
Voor Wiesje Boonzaaijerstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.036.376 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiesje Boonzaaijerstraat 1 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Wiesje Boonzaaijerstraat 1 in Ede bedragen € 5.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.982 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiesje Boonzaaijerstraat 1 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiesje Boonzaaijerstraat 1 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 120.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiesje Boonzaaijerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Wiesje Boonzaaijerstraat 1 ligt rond € 1.018.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiesje Boonzaaijerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Wiesje Boonzaaijerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.