Huiswaardemeter

Woningwaarde Egbert Veenhof 3

6711XM Ede

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.570
+13,5%
[ € 698.342 – € 888.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.344[ € 739.427 – € 817.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.094[ € 768.265 – € 849.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Egbert Veenhof 3 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.570 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.311Sinds september +1,1%
+€ 94.18512 maanden +13,5%
+€ 67.09012 mnd vs. NL +9,6%
Egbert Veenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.570 voor Egbert Veenhof 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egbert Veenhof 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.094. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 793.570.

Verwachte verkoopprijs Egbert Veenhof 3
€ 809.094[ € 768.265 – € 849.134 ]
Verkoper houdt over€ 798.944−€ 10.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.426+€ 18.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egbert Veenhof 3 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Egbert Veenhof 3
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 778.344[ € 739.427 – € 817.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 880.900[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egbert Veenhof 3 adviseren wij in een bod van € 809.094, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 778.344 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.570+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.094+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.549+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egbert Veenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 778.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egbert Veenhof 3 in Ede bedragen € 4.019 per maand bij een woningwaarde van € 793.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.881
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egbert Veenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.570
Verwachte verkoopprijs€ 809.094
Verwachte vraagprijs€ 778.344
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelotonlaan 2, 6711WL Ede
Pelotonlaan 2
2024 · 171 m²
€ 785.751
Straatbeeld van Bosbeshof 44, 6711VX Ede
Bosbeshof 44
2023 · 152 m²
€ 783.699
Straatbeeld van Bosbeshof 48, 6711VX Ede
Bosbeshof 48
2023 · 151 m²
€ 793.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egbert Veenhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.570 duidelijk in het hogere segment van Veluwse Poort. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Egbert Veenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egbert Veenhof 3 in Ede.

Wat is Egbert Veenhof 3 in Ede waard?
Egbert Veenhof 3 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.570 (bandbreedte € 698.342 – € 888.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egbert Veenhof 3 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Egbert Veenhof 3 in Ede is in oktober 2026 € 778.344 (bandbreedte € 739.427 – € 817.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Egbert Veenhof 3 in Ede?
Voor Egbert Veenhof 3 adviseren wij een bod van € 809.094 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egbert Veenhof 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Egbert Veenhof 3 in Ede bedragen € 4.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.881 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egbert Veenhof 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egbert Veenhof 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 94.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egbert Veenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Egbert Veenhof 3 ligt rond € 793.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egbert Veenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Egbert Veenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.