Huiswaardemeter
Straatbeeld van Telefoonweg 146, 6713AL Ede

Woningwaarde Telefoonweg 146

6713AL Ede

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.030
+12,5%
[ € 440.906 – € 561.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.971[ € 464.522 – € 513.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.387[ € 487.284 – € 538.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Telefoonweg 146 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.030 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.247Sinds mei +1,1%
+€ 55.49512 maanden +12,5%
+€ 36.60212 mnd vs. NL +8,2%
Telefoonweg 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.030 voor Telefoonweg 146 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telefoonweg 146 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.387. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.030.

Verwachte verkoopprijs Telefoonweg 146
€ 513.387[ € 487.284 – € 538.578 ]
Verkoper houdt over€ 506.490−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.805+€ 12.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telefoonweg 146 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Telefoonweg 146
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 488.971[ € 464.522 – € 513.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 582.714[ € 397.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telefoonweg 146 adviseren wij in een bod van € 513.387, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.971 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.030+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.387+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.056+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telefoonweg 146 zal in bij een vraagprijs van € 488.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telefoonweg 146 in Ede bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 501.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telefoonweg 146

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.030
Verwachte verkoopprijs€ 513.387
Verwachte vraagprijs€ 488.971
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telefoonweg 134, 6713AL Ede
Telefoonweg 134
1986 · 104 m²
€ 493.506
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 34B, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 34B
1988 · 119 m²
€ 551.307
Straatbeeld van Elleboog 3, 6713KP Ede
Elleboog 3
1979 · 153 m²
€ 521.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.030 ligt Telefoonweg 146 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Telefoonweg 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telefoonweg 146 in Ede.

Wat is Telefoonweg 146 in Ede waard?
Telefoonweg 146 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.030 (bandbreedte € 440.906 – € 561.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telefoonweg 146 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Telefoonweg 146 in Ede is in juni 2026 € 488.971 (bandbreedte € 464.522 – € 513.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Telefoonweg 146 in Ede?
Voor Telefoonweg 146 adviseren wij een bod van € 513.387 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telefoonweg 146 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Telefoonweg 146 in Ede bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telefoonweg 146 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telefoonweg 146 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 55.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telefoonweg 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Telefoonweg 146 ligt rond € 501.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telefoonweg 146?
Huishoudens in de buurt van Telefoonweg 146 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.