Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonlaan 12

6714AV Ede

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.861
+13,5%
[ € 543.718 – € 692.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.482[ € 576.158 – € 636.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.454[ € 598.052 – € 661.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonlaan 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.861 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.471Sinds september +1,1%
+€ 73.33112 maanden +13,5%
+€ 52.23512 mnd vs. NL +9,6%
Billitonlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.861 voor Billitonlaan 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonlaan 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.454. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.861.

Verwachte verkoopprijs Billitonlaan 12
€ 629.454[ € 598.052 – € 661.005 ]
Verkoper houdt over€ 621.280−€ 8.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.193+€ 14.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonlaan 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonlaan 12
Onder gem. in buurt De SteinenBoven gem.
€ 606.482[ € 576.158 – € 636.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Steinen
€ 432.643[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonlaan 12 adviseren wij in een bod van € 629.454, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 606.482 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.861+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.454+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.927+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 606.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonlaan 12 in Ede bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 617.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.861
Verwachte verkoopprijs€ 629.454
Verwachte vraagprijs€ 606.482
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Steinen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Steinen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Steinen

De Steinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kranenburg 67, 6714DT Ede
Kranenburg 67
2010 · 98 m²
€ 442.794
Straatbeeld van Levendaal 14, 6715KK Ede
Levendaal 14
1984 · 142 m²
€ 537.378
Straatbeeld van Velserbeek 15, 6715HW Ede
Velserbeek 15
1984 · 139 m²
€ 560.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Billitonlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.861 duidelijk in het hogere segment van De Steinen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Billitonlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonlaan 12 in Ede.

Wat is Billitonlaan 12 in Ede waard?
Billitonlaan 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.861 (bandbreedte € 543.718 – € 692.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Steinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonlaan 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Billitonlaan 12 in Ede is in oktober 2026 € 606.482 (bandbreedte € 576.158 – € 636.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonlaan 12 in Ede?
Voor Billitonlaan 12 adviseren wij een bod van € 629.454 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonlaan 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonlaan 12 in Ede bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonlaan 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonlaan 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 73.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Steinen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Billitonlaan 12 ligt rond € 617.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Billitonlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Steinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.