Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunenburg 48

6714GM Ede

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.674
+13,5%
[ € 342.033 – € 435.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.483[ € 359.559 – € 397.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.139[ € 378.975 – € 418.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunenburg 48 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.674 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.071Sinds september +1,1%
+€ 46.13012 maanden +13,5%
+€ 32.85912 mnd vs. NL +9,6%
Lunenburg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.674 voor Lunenburg 48 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunenburg 48 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.139. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.674.

Verwachte verkoopprijs Lunenburg 48
€ 399.139[ € 378.975 – € 418.867 ]
Verkoper houdt over€ 393.498−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.272+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunenburg 48 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Lunenburg 48
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 378.483[ € 359.559 – € 397.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunenburg 48 adviseren wij in een bod van € 399.139, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.483 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.674+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.139+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.096+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunenburg 48 zal in bij een vraagprijs van € 378.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunenburg 48 in Ede bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 388.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunenburg 48

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.674
Verwachte verkoopprijs€ 399.139
Verwachte vraagprijs€ 378.483
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Burgen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Burgen

De Burgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kranenburg 67, 6714DT Ede
Kranenburg 67
2010 · 98 m²
€ 442.794
Straatbeeld van Katenhorst 39, 6714KK Ede
Katenhorst 39
2020 · 119 m²
€ 552.732
Straatbeeld van Katenhorst 45, 6714KK Ede
Katenhorst 45
2020 · 119 m²
€ 563.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.674 zit Lunenburg 48 in het middensegment van De Burgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lunenburg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunenburg 48 in Ede.

Wat is Lunenburg 48 in Ede waard?
Lunenburg 48 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.674 (bandbreedte € 342.033 – € 435.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunenburg 48 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Lunenburg 48 in Ede is in oktober 2026 € 378.483 (bandbreedte € 359.559 – € 397.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunenburg 48 in Ede?
Voor Lunenburg 48 adviseren wij een bod van € 399.139 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunenburg 48 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Lunenburg 48 in Ede bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunenburg 48 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunenburg 48 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 46.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunenburg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Lunenburg 48 ligt rond € 388.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunenburg 48?
Huishoudens in de buurt van Lunenburg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.