Huiswaardemeter

Woningwaarde Pollekamp 24

6714GP Ede

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.530
+13,5%
[ € 470.386 – € 598.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.508[ € 495.433 – € 547.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.567[ € 520.205 – € 574.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Pollekamp 24 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.530 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.598Sinds september +1,1%
+€ 63.44112 maanden +13,5%
+€ 45.19012 mnd vs. NL +9,6%
Pollekamp 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.530 voor Pollekamp 24 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pollekamp 24 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.567. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.530.

Verwachte verkoopprijs Pollekamp 24
€ 547.567[ € 520.205 – € 574.962 ]
Verkoper houdt over€ 540.294−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.668+€ 13.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pollekamp 24 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Pollekamp 24
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 521.508[ € 495.433 – € 547.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 451.370[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pollekamp 24 adviseren wij in een bod van € 547.567, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.508 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.530+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.567+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.945+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pollekamp 24 zal in bij een vraagprijs van € 521.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pollekamp 24 in Ede bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 534.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pollekamp 24

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.530
Verwachte verkoopprijs€ 547.567
Verwachte vraagprijs€ 521.508
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Burgen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Burgen

De Burgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kranenburg 67, 6714DT Ede
Kranenburg 67
2010 · 98 m²
€ 442.794
Straatbeeld van Katenhorst 39, 6714KK Ede
Katenhorst 39
2020 · 119 m²
€ 552.732
Straatbeeld van Katenhorst 45, 6714KK Ede
Katenhorst 45
2020 · 119 m²
€ 563.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pollekamp 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.530 duidelijk in het hogere segment van De Burgen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pollekamp 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pollekamp 24 in Ede.

Wat is Pollekamp 24 in Ede waard?
Pollekamp 24 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.530 (bandbreedte € 470.386 – € 598.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pollekamp 24 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Pollekamp 24 in Ede is in oktober 2026 € 521.508 (bandbreedte € 495.433 – € 547.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Pollekamp 24 in Ede?
Voor Pollekamp 24 adviseren wij een bod van € 547.567 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pollekamp 24 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Pollekamp 24 in Ede bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pollekamp 24 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pollekamp 24 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pollekamp 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Pollekamp 24 ligt rond € 534.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pollekamp 24?
Huishoudens in de buurt van Pollekamp 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.