Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rustenburg 6, 6714HR Ede

Woningwaarde Rustenburg 6

6714HR Ede

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.706
+12,5%
[ € 277.821 – € 353.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.604[ € 292.224 – € 322.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.021[ € 307.712 – € 340.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburg 6 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.706 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds mei +1,1%
+€ 34.96812 maanden +12,5%
+€ 23.06312 mnd vs. NL +8,2%
Rustenburg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.706 voor Rustenburg 6 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburg 6 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.021. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.706.

Verwachte verkoopprijs Rustenburg 6
€ 324.021[ € 307.712 – € 340.102 ]
Verkoper houdt over€ 319.207−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.651+€ 8.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburg 6 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburg 6
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 307.604[ € 292.224 – € 322.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 434.917[ € 289.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburg 6 adviseren wij in een bod van € 324.021, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.604 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.706+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.021+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.222+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburg 6 zal in bij een vraagprijs van € 307.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburg 6 in Ede bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 315.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.706
Verwachte verkoopprijs€ 324.021
Verwachte vraagprijs€ 307.604
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Burgen→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgen besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Burgen

De Burgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijenburg 3, 6714HT Ede
Wijenburg 3
1968 · 92 m²
€ 311.246
Straatbeeld van Sterkenburg 112, 6714EG Ede
Sterkenburg 112
1965 · 77 m²
€ 284.982
Straatbeeld van Sterkenburg 56, 6714ED Ede
Sterkenburg 56
1965 · 77 m²
€ 286.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rustenburg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Burgen willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rustenburg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburg 6 in Ede.

Wat is Rustenburg 6 in Ede waard?
Rustenburg 6 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.706 (bandbreedte € 277.821 – € 353.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburg 6 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Rustenburg 6 in Ede is in juni 2026 € 307.604 (bandbreedte € 292.224 – € 322.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburg 6 in Ede?
Voor Rustenburg 6 adviseren wij een bod van € 324.021 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburg 6 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburg 6 in Ede bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburg 6 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburg 6 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgen is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburg 6 ligt rond € 315.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburg 6?
Huishoudens in de buurt van Rustenburg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.