Huiswaardemeter

Woningwaarde Brieneshof 4

6715DD Ede

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.441
+13,5%
[ € 393.748 – € 501.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.863[ € 415.020 – € 458.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.275[ € 434.941 – € 480.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Brieneshof 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.441 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.686Sinds september +1,1%
+€ 53.10512 maanden +13,5%
+€ 37.82812 mnd vs. NL +9,6%
Brieneshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.441 voor Brieneshof 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brieneshof 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.275. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.441.

Verwachte verkoopprijs Brieneshof 4
€ 458.275[ € 434.941 – € 480.724 ]
Verkoper houdt over€ 451.984−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.591+€ 11.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brieneshof 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Brieneshof 4
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 436.863[ € 415.020 – € 458.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 360.800[ € 290.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brieneshof 4 adviseren wij in een bod van € 458.275, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.863 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.441+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.275+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.189+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brieneshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 436.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brieneshof 4 in Ede bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 447.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brieneshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.441
Verwachte verkoopprijs€ 458.275
Verwachte vraagprijs€ 436.863
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (39%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelhof 62, 6715EG Ede
Dubbelhof 62
1973 · 112 m²
€ 386.756
Straatbeeld van Eeshof 5, 6715DL Ede
Eeshof 5
1976 · 123 m²
€ 452.946
Straatbeeld van Hofbeeklaan 13, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 13
1976 · 127 m²
€ 452.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.441 zit Brieneshof 4 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brieneshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brieneshof 4 in Ede.

Wat is Brieneshof 4 in Ede waard?
Brieneshof 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.441 (bandbreedte € 393.748 – € 501.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brieneshof 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Brieneshof 4 in Ede is in oktober 2026 € 436.863 (bandbreedte € 415.020 – € 458.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Brieneshof 4 in Ede?
Voor Brieneshof 4 adviseren wij een bod van € 458.275 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brieneshof 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Brieneshof 4 in Ede bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brieneshof 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brieneshof 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brieneshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Brieneshof 4 ligt rond € 447.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brieneshof 4?
Huishoudens in de buurt van Brieneshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.