Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 34

6715DP Ede

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.992
+13,5%
[ € 365.193 – € 464.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.206[ € 384.946 – € 425.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.014[ € 403.423 – € 445.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 34 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.992 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.346Sinds september +1,1%
+€ 49.25312 maanden +13,5%
+€ 35.08412 mnd vs. NL +9,6%
Binnenhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.992 voor Binnenhof 34 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 34 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.014. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.992.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 34
€ 425.014[ € 403.423 – € 445.888 ]
Verkoper houdt over€ 419.089−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.664+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 34 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 34
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 405.206[ € 384.946 – € 425.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 360.800[ € 290.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 34 adviseren wij in een bod van € 425.014, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.206 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.992+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.014+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.265+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 405.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 34 in Ede bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 414.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.992
Verwachte verkoopprijs€ 425.014
Verwachte vraagprijs€ 405.206
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (39%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelhof 62, 6715EG Ede
Dubbelhof 62
1973 · 112 m²
€ 386.756
Straatbeeld van Eeshof 5, 6715DL Ede
Eeshof 5
1976 · 123 m²
€ 452.946
Straatbeeld van Hofbeeklaan 13, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 13
1976 · 127 m²
€ 452.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 34 in Ede.

Wat is Binnenhof 34 in Ede waard?
Binnenhof 34 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.992 (bandbreedte € 365.193 – € 464.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 34 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 34 in Ede is in oktober 2026 € 405.206 (bandbreedte € 384.946 – € 425.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 34 in Ede?
Voor Binnenhof 34 adviseren wij een bod van € 425.014 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 34 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 34 in Ede bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 34 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 34 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 34 ligt rond € 414.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 34?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.