Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofbeeklaan 13, 6715EA Ede

Woningwaarde Hofbeeklaan 13

6715EA Ede

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.548
+12,5%
[ € 393.842 – € 501.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.792[ € 414.952 – € 458.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.569[ € 435.285 – € 481.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofbeeklaan 13 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.548 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.687Sinds mei +1,1%
+€ 49.57212 maanden +12,5%
+€ 32.69512 mnd vs. NL +8,2%
Hofbeeklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.548 voor Hofbeeklaan 13 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofbeeklaan 13 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.569. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.548.

Verwachte verkoopprijs Hofbeeklaan 13
€ 458.569[ € 435.285 – € 481.105 ]
Verkoper houdt over€ 452.275−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.890+€ 11.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofbeeklaan 13 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Hofbeeklaan 13
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 436.792[ € 414.952 – € 458.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 461.063[ € 295.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofbeeklaan 13 adviseren wij in een bod van € 458.569, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.792 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.548+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.569+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.497+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofbeeklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 436.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofbeeklaan 13 in Ede bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 447.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofbeeklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.548
Verwachte verkoopprijs€ 458.569
Verwachte vraagprijs€ 436.792
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (40%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeshof 5, 6715DL Ede
Eeshof 5
1976 · 123 m²
€ 447.986
Straatbeeld van Hoflaan 50, 6715AK Ede
Hoflaan 50
1974 · 151 m²
€ 411.794
Straatbeeld van Markiezenhof 27, 6715LL Ede
Markiezenhof 27
1981 · 163 m²
€ 552.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.548 zit Hofbeeklaan 13 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofbeeklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofbeeklaan 13 in Ede.

Wat is Hofbeeklaan 13 in Ede waard?
Hofbeeklaan 13 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.548 (bandbreedte € 393.842 – € 501.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofbeeklaan 13 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Hofbeeklaan 13 in Ede is in juni 2026 € 436.792 (bandbreedte € 414.952 – € 458.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofbeeklaan 13 in Ede?
Voor Hofbeeklaan 13 adviseren wij een bod van € 458.569 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofbeeklaan 13 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hofbeeklaan 13 in Ede bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofbeeklaan 13 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofbeeklaan 13 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 49.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofbeeklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Hofbeeklaan 13 ligt rond € 447.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofbeeklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Hofbeeklaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.