Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsveld 9

6715ER Ede

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.263
+13,5%
[ € 321.431 – € 409.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.561[ € 337.783 – € 373.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.230[ € 356.361 – € 393.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsveld 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.263 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds september +1,1%
+€ 43.35112 maanden +13,5%
+€ 30.88012 mnd vs. NL +9,6%
Koningsveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.263 voor Koningsveld 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsveld 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.230. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.263.

Verwachte verkoopprijs Koningsveld 9
€ 375.230[ € 356.361 – € 393.873 ]
Verkoper houdt over€ 369.852−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.885+€ 9.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsveld 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsveld 9
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 355.561[ € 337.783 – € 373.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsveld 9 adviseren wij in een bod van € 375.230, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.561 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.263+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.230+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.992+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 355.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsveld 9 in Ede bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 365.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.263
Verwachte verkoopprijs€ 375.230
Verwachte vraagprijs€ 355.561
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofbeeklaan 12, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 12
1980 · 100 m²
€ 376.886
Straatbeeld van Hofbeeklaan 30, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 30
1976 · 107 m²
€ 411.796
Straatbeeld van Nijeveld 1, 6715EV Ede
Nijeveld 1
1978 · 110 m²
€ 386.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsveld 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Velden en Beken willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsveld 9 in Ede.

Wat is Koningsveld 9 in Ede waard?
Koningsveld 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.263 (bandbreedte € 321.431 – € 409.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsveld 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Koningsveld 9 in Ede is in oktober 2026 € 355.561 (bandbreedte € 337.783 – € 373.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsveld 9 in Ede?
Voor Koningsveld 9 adviseren wij een bod van € 375.230 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsveld 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsveld 9 in Ede bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsveld 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsveld 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Koningsveld 9 ligt rond € 365.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsveld 9?
Huishoudens in de buurt van Koningsveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.