Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbeeklaan 28

6715GB Ede

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.696
+13,5%
[ € 301.572 – € 383.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.918[ € 317.222 – € 350.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.705[ € 334.035 – € 369.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbeeklaan 28 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.696 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.589Sinds september +1,1%
+€ 40.67312 maanden +13,5%
+€ 28.97212 mnd vs. NL +9,6%
Veldbeeklaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.696 voor Veldbeeklaan 28 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbeeklaan 28 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.705. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.696.

Verwachte verkoopprijs Veldbeeklaan 28
€ 351.705[ € 334.035 – € 369.197 ]
Verkoper houdt over€ 346.586−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.889+€ 9.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbeeklaan 28 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbeeklaan 28
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 333.918[ € 317.222 – € 350.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbeeklaan 28 adviseren wij in een bod van € 351.705, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.918 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.696+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.705+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.290+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbeeklaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 333.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbeeklaan 28 in Ede bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 342.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbeeklaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.696
Verwachte verkoopprijs€ 351.705
Verwachte vraagprijs€ 333.918
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofbeeklaan 74, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 74
1976 · 75 m²
€ 346.795
Straatbeeld van Hofbeeklaan 12, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 12
1980 · 100 m²
€ 376.886
Straatbeeld van Hofbeeklaan 30, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 30
1976 · 107 m²
€ 411.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldbeeklaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Velden en Beken willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldbeeklaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbeeklaan 28 in Ede.

Wat is Veldbeeklaan 28 in Ede waard?
Veldbeeklaan 28 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.696 (bandbreedte € 301.572 – € 383.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbeeklaan 28 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Veldbeeklaan 28 in Ede is in oktober 2026 € 333.918 (bandbreedte € 317.222 – € 350.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbeeklaan 28 in Ede?
Voor Veldbeeklaan 28 adviseren wij een bod van € 351.705 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbeeklaan 28 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbeeklaan 28 in Ede bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbeeklaan 28 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbeeklaan 28 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 40.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbeeklaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Veldbeeklaan 28 ligt rond € 342.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbeeklaan 28?
Huishoudens in de buurt van Veldbeeklaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.