Huiswaardemeter

Woningwaarde Leusveld 12

6715GJ Ede

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.961
+13,5%
[ € 305.326 – € 388.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.728[ € 320.842 – € 354.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.446[ € 338.488 – € 374.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Leusveld 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.961 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds september +1,1%
+€ 41.17912 maanden +13,5%
+€ 29.33312 mnd vs. NL +9,6%
Leusveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.961 voor Leusveld 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leusveld 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.446. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.961.

Verwachte verkoopprijs Leusveld 12
€ 356.446[ € 338.488 – € 374.118 ]
Verkoper houdt over€ 351.275−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.725+€ 9.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leusveld 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Leusveld 12
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 337.728[ € 320.842 – € 354.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leusveld 12 adviseren wij in een bod van € 356.446, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.728 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.961+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.446+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.268+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leusveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 337.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leusveld 12 in Ede bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 346.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leusveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.961
Verwachte verkoopprijs€ 356.446
Verwachte vraagprijs€ 337.728
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofbeeklaan 74, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 74
1976 · 75 m²
€ 346.795
Straatbeeld van Hofbeeklaan 12, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 12
1980 · 100 m²
€ 376.886
Straatbeeld van Hofbeeklaan 30, 6715EA Ede
Hofbeeklaan 30
1976 · 107 m²
€ 411.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leusveld 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Velden en Beken willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leusveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leusveld 12 in Ede.

Wat is Leusveld 12 in Ede waard?
Leusveld 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.961 (bandbreedte € 305.326 – € 388.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leusveld 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Leusveld 12 in Ede is in oktober 2026 € 337.728 (bandbreedte € 320.842 – € 354.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Leusveld 12 in Ede?
Voor Leusveld 12 adviseren wij een bod van € 356.446 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leusveld 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Leusveld 12 in Ede bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leusveld 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leusveld 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 41.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leusveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Leusveld 12 ligt rond € 346.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leusveld 12?
Huishoudens in de buurt van Leusveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.