Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsbeek 46

6715HE Ede

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.317
+13,5%
[ € 381.319 – € 485.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.099[ € 401.944 – € 444.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.782[ € 421.237 – € 465.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsbeek 46 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.317 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.538Sinds september +1,1%
+€ 51.42812 maanden +13,5%
+€ 36.63312 mnd vs. NL +9,6%
Hulsbeek 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.317 voor Hulsbeek 46 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsbeek 46 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.782. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.317.

Verwachte verkoopprijs Hulsbeek 46
€ 443.782[ € 421.237 – € 465.578 ]
Verkoper houdt over€ 437.650−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.808+€ 11.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsbeek 46 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsbeek 46
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 423.099[ € 401.944 – € 444.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 451.370[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsbeek 46 adviseren wij in een bod van € 443.782, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.099 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.317+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.782+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.971+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsbeek 46 zal in bij een vraagprijs van € 423.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsbeek 46 in Ede bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 433.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsbeek 46

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.317
Verwachte verkoopprijs€ 443.782
Verwachte vraagprijs€ 423.099
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velserbeek 15, 6715HW Ede
Velserbeek 15
1984 · 139 m²
€ 560.122
Straatbeeld van Nijeveld 1, 6715EV Ede
Nijeveld 1
1978 · 110 m²
€ 386.540
Straatbeeld van Velserbeek 19, 6715HW Ede
Velserbeek 19
1984 · 141 m²
€ 509.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.317 zit Hulsbeek 46 in het middensegment van De Velden en Beken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hulsbeek 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsbeek 46 in Ede.

Wat is Hulsbeek 46 in Ede waard?
Hulsbeek 46 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.317 (bandbreedte € 381.319 – € 485.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsbeek 46 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Hulsbeek 46 in Ede is in oktober 2026 € 423.099 (bandbreedte € 401.944 – € 444.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsbeek 46 in Ede?
Voor Hulsbeek 46 adviseren wij een bod van € 443.782 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsbeek 46 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsbeek 46 in Ede bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsbeek 46 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsbeek 46 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsbeek 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hulsbeek 46 ligt rond € 433.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsbeek 46?
Huishoudens in de buurt van Hulsbeek 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.