Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralenbeek 10

6715HL Ede

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.564
+13,5%
[ € 383.296 – € 487.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.008[ € 403.758 – € 446.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.382[ € 423.946 – € 468.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralenbeek 10 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.564 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.562Sinds september +1,1%
+€ 51.69512 maanden +13,5%
+€ 36.82312 mnd vs. NL +9,6%
Kralenbeek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.564 voor Kralenbeek 10 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralenbeek 10 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.382. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.564.

Verwachte verkoopprijs Kralenbeek 10
€ 446.382[ € 423.946 – € 468.571 ]
Verkoper houdt over€ 440.222−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.460+€ 11.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kralenbeek 10 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Kralenbeek 10
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 425.008[ € 403.758 – € 446.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 461.260[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralenbeek 10 adviseren wij in een bod van € 446.382, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.008 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.564+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.382+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.701+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralenbeek 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralenbeek 10 in Ede bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 435.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralenbeek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.564
Verwachte verkoopprijs€ 446.382
Verwachte vraagprijs€ 425.008
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijeveld 1, 6715EV Ede
Nijeveld 1
1978 · 110 m²
€ 386.540
Straatbeeld van Velserbeek 15, 6715HW Ede
Velserbeek 15
1984 · 139 m²
€ 560.122
Straatbeeld van Velserbeek 19, 6715HW Ede
Velserbeek 19
1984 · 141 m²
€ 509.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.564 zit Kralenbeek 10 in het middensegment van De Velden en Beken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kralenbeek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralenbeek 10 in Ede.

Wat is Kralenbeek 10 in Ede waard?
Kralenbeek 10 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.564 (bandbreedte € 383.296 – € 487.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kralenbeek 10 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kralenbeek 10 in Ede is in oktober 2026 € 425.008 (bandbreedte € 403.758 – € 446.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralenbeek 10 in Ede?
Voor Kralenbeek 10 adviseren wij een bod van € 446.382 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralenbeek 10 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kralenbeek 10 in Ede bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralenbeek 10 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralenbeek 10 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralenbeek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Kralenbeek 10 ligt rond € 435.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralenbeek 10?
Huishoudens in de buurt van Kralenbeek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.