Huiswaardemeter

Woningwaarde Woolbeek 18

6715HZ Ede

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.701
+13,5%
[ € 402.777 – € 512.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.968[ € 424.620 – € 469.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.692[ € 445.002 – € 491.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Woolbeek 18 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.701 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.794Sinds september +1,1%
+€ 54.32212 maanden +13,5%
+€ 38.69512 mnd vs. NL +9,6%
Woolbeek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.701 voor Woolbeek 18 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woolbeek 18 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.692. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.701.

Verwachte verkoopprijs Woolbeek 18
€ 468.692[ € 445.002 – € 491.843 ]
Verkoper houdt over€ 462.286−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.216+€ 11.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woolbeek 18 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Woolbeek 18
Onder gem. in Ede-VeldhuizenBoven gem.
€ 446.968[ € 424.620 – € 469.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Veldhuizen
€ 451.370[ € 275.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woolbeek 18 adviseren wij in een bod van € 468.692, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.968 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.701+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.692+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.127+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woolbeek 18 zal in bij een vraagprijs van € 446.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woolbeek 18 in Ede bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 457.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woolbeek 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.701
Verwachte verkoopprijs€ 468.692
Verwachte vraagprijs€ 446.968
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Velden en Beken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden en Beken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (34%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Velden en Beken

De Velden en Beken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velserbeek 15, 6715HW Ede
Velserbeek 15
1984 · 139 m²
€ 560.122
Straatbeeld van Velserbeek 19, 6715HW Ede
Velserbeek 19
1984 · 141 m²
€ 509.515
Straatbeeld van Nijenbeek 1, 6715HV Ede
Nijenbeek 1
1986 · 107 m²
€ 439.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.701 ligt Woolbeek 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Velden en Beken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Woolbeek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woolbeek 18 in Ede.

Wat is Woolbeek 18 in Ede waard?
Woolbeek 18 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.701 (bandbreedte € 402.777 – € 512.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden en Beken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woolbeek 18 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Woolbeek 18 in Ede is in oktober 2026 € 446.968 (bandbreedte € 424.620 – € 469.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Woolbeek 18 in Ede?
Voor Woolbeek 18 adviseren wij een bod van € 468.692 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woolbeek 18 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Woolbeek 18 in Ede bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woolbeek 18 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woolbeek 18 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woolbeek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden en Beken is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Woolbeek 18 ligt rond € 457.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woolbeek 18?
Huishoudens in de buurt van Woolbeek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden en Beken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.