Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnhof 5

6715LR Ede

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.846
+13,5%
[ € 328.104 – € 417.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.938[ € 344.791 – € 381.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.025[ € 363.755 – € 402.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnhof 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.846 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.905Sinds september +1,1%
+€ 44.25112 maanden +13,5%
+€ 31.52112 mnd vs. NL +9,6%
Rijnhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.846 voor Rijnhof 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnhof 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.025. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.846.

Verwachte verkoopprijs Rijnhof 5
€ 383.025[ € 363.755 – € 402.045 ]
Verkoper houdt over€ 377.562−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.836+€ 9.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnhof 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnhof 5
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 362.938[ € 344.791 – € 381.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 360.800[ € 290.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnhof 5 adviseren wij in een bod van € 383.025, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.938 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.846+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.025+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.176+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 362.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnhof 5 in Ede bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 372.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.846
Verwachte verkoopprijs€ 383.025
Verwachte vraagprijs€ 362.938
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (39%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelhof 62, 6715EG Ede
Dubbelhof 62
1973 · 112 m²
€ 386.756
Straatbeeld van Dubbelhof 84, 6715EH Ede
Dubbelhof 84
1973 · 66 m²
€ 297.045
Straatbeeld van Eeshof 5, 6715DL Ede
Eeshof 5
1976 · 123 m²
€ 452.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnhof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnhof 5 in Ede.

Wat is Rijnhof 5 in Ede waard?
Rijnhof 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.846 (bandbreedte € 328.104 – € 417.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnhof 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Rijnhof 5 in Ede is in oktober 2026 € 362.938 (bandbreedte € 344.791 – € 381.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnhof 5 in Ede?
Voor Rijnhof 5 adviseren wij een bod van € 383.025 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnhof 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnhof 5 in Ede bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnhof 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnhof 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Rijnhof 5 ligt rond € 372.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnhof 5?
Huishoudens in de buurt van Rijnhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.