Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenhof 11

6715LT Ede

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.942
+13,5%
[ € 346.669 – € 441.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.637[ € 364.455 – € 402.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.524[ € 384.136 – € 424.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenhof 11 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.942 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.126Sinds september +1,1%
+€ 46.75512 maanden +13,5%
+€ 33.30512 mnd vs. NL +9,6%
Schoutenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.942 voor Schoutenhof 11 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenhof 11 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.524. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.942.

Verwachte verkoopprijs Schoutenhof 11
€ 404.524[ € 384.136 – € 424.571 ]
Verkoper houdt over€ 398.824−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.764+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenhof 11 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenhof 11
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 383.637[ € 364.455 – € 402.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 360.800[ € 290.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenhof 11 adviseren wij in een bod van € 404.524, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.637 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.942+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.524+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.750+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 383.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenhof 11 in Ede bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 393.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.942
Verwachte verkoopprijs€ 404.524
Verwachte vraagprijs€ 383.637
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (39%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelhof 84, 6715EH Ede
Dubbelhof 84
1973 · 66 m²
€ 297.045
Straatbeeld van Dubbelhof 62, 6715EG Ede
Dubbelhof 62
1973 · 112 m²
€ 386.756
Straatbeeld van Eeshof 5, 6715DL Ede
Eeshof 5
1976 · 123 m²
€ 452.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutenhof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hoven willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoutenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenhof 11 in Ede.

Wat is Schoutenhof 11 in Ede waard?
Schoutenhof 11 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.942 (bandbreedte € 346.669 – € 441.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenhof 11 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Schoutenhof 11 in Ede is in oktober 2026 € 383.637 (bandbreedte € 364.455 – € 402.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenhof 11 in Ede?
Voor Schoutenhof 11 adviseren wij een bod van € 404.524 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenhof 11 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenhof 11 in Ede bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenhof 11 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenhof 11 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 46.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenhof 11 ligt rond € 393.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Schoutenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.