Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilanuspark 9

6716EE Ede

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.161
+13,5%
[ € 850.222 – € 1.082.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.778[ € 934.087 – € 1.032.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilanuspark 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.161 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.119Sinds september +1,1%
+€ 114.66912 maanden +13,5%
+€ 81.68112 mnd vs. NL +9,6%
Tilanuspark 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.161 voor Tilanuspark 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilanuspark 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.778. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 966.161.

Verwachte verkoopprijs Tilanuspark 9
€ 982.778[ € 934.087 – € 1.032.412 ]
Verkoper houdt over€ 970.717−€ 12.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.584+€ 21.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilanuspark 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.491 per m².

Verwachte vraagprijs Tilanuspark 9
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.491[ € 5.217 – € 5.766 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 471.500[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilanuspark 9 adviseren wij in een bod van € 982.778, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.161+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.778+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.917+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilanuspark 9 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilanuspark 9 in Ede bedragen € 4.877 per maand bij een woningwaarde van € 966.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.725
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.701.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilanuspark 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.161
Verwachte verkoopprijs€ 982.778
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Beelpark 7, 6716EV Ede
Mr. Beelpark 7
1994 · 177 m²
€ 662.875
Straatbeeld van Dr. Ir. Vondelingpark 84, 6716EP Ede
Dr. Ir. Vondelingpark 84
1992 · 187 m²
€ 828.452
Straatbeeld van Prof. Oudpark 66, 6716EJ Ede
Prof. Oudpark 66
1998 · 130 m²
€ 451.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilanuspark 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.161 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tilanuspark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilanuspark 9 in Ede.

Wat is Tilanuspark 9 in Ede waard?
Tilanuspark 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.161 (bandbreedte € 850.222 – € 1.082.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilanuspark 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Tilanuspark 9 in Ede is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilanuspark 9 in Ede?
Voor Tilanuspark 9 adviseren wij een bod van € 982.778 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilanuspark 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Tilanuspark 9 in Ede bedragen € 4.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.725 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilanuspark 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilanuspark 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 114.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilanuspark 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Tilanuspark 9 ligt rond € 966.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilanuspark 9?
Huishoudens in de buurt van Tilanuspark 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.