Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Marijnenpark 1

6716EK Ede

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.622
+13,5%
[ € 631.507 – € 803.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.397[ € 669.177 – € 739.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.095[ € 694.606 – € 767.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Marijnenpark 1 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.622 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.516Sinds september +1,1%
+€ 85.17112 maanden +13,5%
+€ 60.66912 mnd vs. NL +9,6%
Mr. Marijnenpark 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.622 voor Mr. Marijnenpark 1 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Marijnenpark 1 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.095. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 717.622.

Verwachte verkoopprijs Mr. Marijnenpark 1
€ 731.095[ € 694.606 – € 767.722 ]
Verkoper houdt over€ 721.803−€ 9.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.867+€ 16.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Marijnenpark 1 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Marijnenpark 1
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 704.397[ € 669.177 – € 739.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Marijnenpark 1 adviseren wij in een bod van € 731.095, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 704.397 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.622+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.095+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.650+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Marijnenpark 1 zal in bij een vraagprijs van € 704.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Marijnenpark 1 in Ede bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 717.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Marijnenpark 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.622
Verwachte verkoopprijs€ 731.095
Verwachte vraagprijs€ 704.397
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Beelpark 7, 6716EV Ede
Mr. Beelpark 7
1994 · 177 m²
€ 662.875
Straatbeeld van Dr. Ir. Vondelingpark 84, 6716EP Ede
Dr. Ir. Vondelingpark 84
1992 · 187 m²
€ 828.452
Straatbeeld van Prof. Oudpark 66, 6716EJ Ede
Prof. Oudpark 66
1998 · 130 m²
€ 451.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Marijnenpark 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.622 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mr. Marijnenpark 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Marijnenpark 1 in Ede.

Wat is Mr. Marijnenpark 1 in Ede waard?
Mr. Marijnenpark 1 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.622 (bandbreedte € 631.507 – € 803.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Marijnenpark 1 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Mr. Marijnenpark 1 in Ede is in oktober 2026 € 704.397 (bandbreedte € 669.177 – € 739.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Marijnenpark 1 in Ede?
Voor Mr. Marijnenpark 1 adviseren wij een bod van € 731.095 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Marijnenpark 1 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Marijnenpark 1 in Ede bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Marijnenpark 1 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Marijnenpark 1 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 85.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Marijnenpark 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Marijnenpark 1 ligt rond € 717.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Marijnenpark 1?
Huishoudens in de buurt van Mr. Marijnenpark 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.