Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Ir. Vondelingpark 5, 6716EL Ede

Woningwaarde Dr. Ir. Vondelingpark 5

6716EL Ede

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.856
+13,5%
[ € 265.633 – € 338.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.792[ € 295.384 – € 326.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ir. Vondelingpark 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.856 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +1,1%
+€ 35.82612 maanden +13,5%
+€ 25.52012 mnd vs. NL +9,6%
Dr. Ir. Vondelingpark 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.856 voor Dr. Ir. Vondelingpark 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ir. Vondelingpark 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.792. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.856.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ir. Vondelingpark 5
€ 309.792[ € 295.384 – € 326.477 ]
Verkoper houdt over€ 305.134−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.138+€ 8.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.134

Wat is de vraagprijs?

Dr. Ir. Vondelingpark 5 in Ede staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Vraagprijs Dr. Ir. Vondelingpark 5
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ir. Vondelingpark 5 adviseren wij in een bod van € 309.792, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.856+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.792+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.282+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ir. Vondelingpark 5 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ir. Vondelingpark 5 in Ede bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 301.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ir. Vondelingpark 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.856
Verwachte verkoopprijs€ 309.792
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (45%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ir. Vondelingpark 7, 6716EL Ede
Dr. Ir. Vondelingpark 7
1992 · 93 m²
€ 422.447
Straatbeeld van Dr. Ir. Vondelingpark 13, 6716EL Ede
Dr. Ir. Vondelingpark 13
1992 · 97 m²
€ 511.485
Straatbeeld van Prof. Oudpark 85, 6716EJ Ede
Prof. Oudpark 85
1996 · 105 m²
€ 460.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.856 is Dr. Ir. Vondelingpark 5 een van de meer betaalbare woningen in De Parken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Ir. Vondelingpark 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ir. Vondelingpark 5 in Ede.

Wat is Dr. Ir. Vondelingpark 5 in Ede waard?
Dr. Ir. Vondelingpark 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.856 (bandbreedte € 265.633 – € 338.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de vraagprijs van Dr. Ir. Vondelingpark 5 in Ede?
Dr. Ir. Vondelingpark 5 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ir. Vondelingpark 5 in Ede?
Voor Dr. Ir. Vondelingpark 5 adviseren wij een bod van € 309.792 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ir. Vondelingpark 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ir. Vondelingpark 5 in Ede bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ir. Vondelingpark 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ir. Vondelingpark 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 35.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ir. Vondelingpark 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ir. Vondelingpark 5 ligt rond € 301.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ir. Vondelingpark 5?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ir. Vondelingpark 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.