Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sadatsingel 5, 6716GA Ede

Woningwaarde Sadatsingel 5

6716GA Ede

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.322
+12,7%
[ € 377.803 – € 480.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.122[ € 398.166 – € 440.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.771[ € 417.676 – € 461.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Sadatsingel 5 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.322 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.496Sinds juli +1,1%
+€ 48.45512 maanden +12,7%
+€ 35.00312 mnd vs. NL +9,2%
Sadatsingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.322 voor Sadatsingel 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sadatsingel 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.771. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.322.

Verwachte verkoopprijs Sadatsingel 5
€ 439.771[ € 417.676 – € 461.642 ]
Verkoper houdt over€ 433.684−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.716+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sadatsingel 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Sadatsingel 5
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 419.122[ € 398.166 – € 440.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 450.500[ € 360.000 – € 579.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sadatsingel 5 adviseren wij in een bod van € 439.771, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.122 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.322+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.771+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.760+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sadatsingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 419.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sadatsingel 5 in Ede bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 429.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sadatsingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.322
Verwachte verkoopprijs€ 439.771
Verwachte vraagprijs€ 419.122
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Singels→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in De Singels

De Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gaullesingel 153, 6716LH Ede
De Gaullesingel 153
1992 · 83 m²
€ 358.803
Straatbeeld van Allendesingel 29, 6716GL Ede
Allendesingel 29
1991 · 100 m²
€ 477.293
Straatbeeld van De Gasperisingel 44, 6716RB Ede
De Gasperisingel 44
1994 · 71 m²
€ 353.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sadatsingel 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Singels willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sadatsingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sadatsingel 5 in Ede.

Wat is Sadatsingel 5 in Ede waard?
Sadatsingel 5 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.322 (bandbreedte € 377.803 – € 480.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sadatsingel 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Sadatsingel 5 in Ede is in augustus 2026 € 419.122 (bandbreedte € 398.166 – € 440.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Sadatsingel 5 in Ede?
Voor Sadatsingel 5 adviseren wij een bod van € 439.771 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sadatsingel 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Sadatsingel 5 in Ede bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sadatsingel 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sadatsingel 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 48.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sadatsingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Sadatsingel 5 ligt rond € 429.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sadatsingel 5?
Huishoudens in de buurt van Sadatsingel 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.