Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sadatsingel 5, 6716GA Ede

Woningwaarde Sadatsingel 5

6716GA Ede

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.622
+12,5%
[ € 373.667 – € 475.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.533[ € 393.806 – € 435.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.956[ € 413.102 – € 456.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Sadatsingel 5 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.622 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.447Sinds mei +1,1%
+€ 47.03212 maanden +12,5%
+€ 31.02012 mnd vs. NL +8,2%
Sadatsingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.622 voor Sadatsingel 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sadatsingel 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.956. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.622.

Verwachte verkoopprijs Sadatsingel 5
€ 434.956[ € 413.102 – € 456.588 ]
Verkoper houdt over€ 428.921−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.805+€ 10.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sadatsingel 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Sadatsingel 5
Onder gem. in buurt De SingelsBoven gem.
€ 414.533[ € 393.806 – € 435.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Singels
€ 432.750[ € 344.500 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sadatsingel 5 adviseren wij in een bod van € 434.956, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.533 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.622+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.956+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.704+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sadatsingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 414.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sadatsingel 5 in Ede bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 424.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sadatsingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.622
Verwachte verkoopprijs€ 434.956
Verwachte vraagprijs€ 414.533
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Singels→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (37%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Singels

De Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendesingel 29, 6716GL Ede
Allendesingel 29
1991 · 100 m²
€ 472.067
Straatbeeld van Sadatsingel 43, 6716GA Ede
Sadatsingel 43
1991 · 56 m²
€ 320.186
Straatbeeld van Laan der Verenigde Naties 109, 6716JC Ede
Laan der Verenigde Naties 109
1991 · 125 m²
€ 592.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sadatsingel 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Singels willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sadatsingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sadatsingel 5 in Ede.

Wat is Sadatsingel 5 in Ede waard?
Sadatsingel 5 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.622 (bandbreedte € 373.667 – € 475.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sadatsingel 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Sadatsingel 5 in Ede is in juni 2026 € 414.533 (bandbreedte € 393.806 – € 435.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Sadatsingel 5 in Ede?
Voor Sadatsingel 5 adviseren wij een bod van € 434.956 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sadatsingel 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Sadatsingel 5 in Ede bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sadatsingel 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sadatsingel 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 47.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sadatsingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Sadatsingel 5 ligt rond € 424.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sadatsingel 5?
Huishoudens in de buurt van Sadatsingel 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.