Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin Luther Kingstate 9

6716NA Ede

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.787
+13,5%
[ € 352.693 – € 448.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.160[ € 371.602 – € 410.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.651[ € 389.810 – € 430.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Luther Kingstate 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.787 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.197Sinds september +1,1%
+€ 47.56712 maanden +13,5%
+€ 33.88312 mnd vs. NL +9,6%
Martin Luther Kingstate 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.787 voor Martin Luther Kingstate 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Luther Kingstate 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.651. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.787.

Verwachte verkoopprijs Martin Luther Kingstate 9
€ 410.651[ € 389.810 – € 430.843 ]
Verkoper houdt over€ 404.884−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.014+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Luther Kingstate 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Luther Kingstate 9
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 391.160[ € 371.602 – € 410.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Luther Kingstate 9 adviseren wij in een bod van € 410.651, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.160 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.787+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.651+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.184+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Luther Kingstate 9 zal in bij een vraagprijs van € 391.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Luther Kingstate 9 in Ede bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 400.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Luther Kingstate 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.787
Verwachte verkoopprijs€ 410.651
Verwachte vraagprijs€ 391.160
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe States→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De States besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (59%)
C (7%)

Wonen in De States

De States biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutulistate 39, 6716NT Ede
Lutulistate 39
1994 · 96 m²
€ 449.827
Straatbeeld van Lutulistate 51, 6716NT Ede
Lutulistate 51
1994 · 96 m²
€ 431.730
Straatbeeld van Rousseaustate 32, 6716SH Ede
Rousseaustate 32
1995 · 108 m²
€ 455.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martin Luther Kingstate 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De States willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Martin Luther Kingstate 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Luther Kingstate 9 in Ede.

Wat is Martin Luther Kingstate 9 in Ede waard?
Martin Luther Kingstate 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.787 (bandbreedte € 352.693 – € 448.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De States.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstate 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstate 9 in Ede is in oktober 2026 € 391.160 (bandbreedte € 371.602 – € 410.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Luther Kingstate 9 in Ede?
Voor Martin Luther Kingstate 9 adviseren wij een bod van € 410.651 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Luther Kingstate 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Luther Kingstate 9 in Ede bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Luther Kingstate 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Luther Kingstate 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Luther Kingstate 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De States is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Martin Luther Kingstate 9 ligt rond € 400.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Luther Kingstate 9?
Huishoudens in de buurt van Martin Luther Kingstate 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De States heeft 20% van de woningen zonnepanelen.