Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin Luther Kingstate 2A

6716NC Ede

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.505
+13,5%
[ € 397.324 – € 505.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.891[ € 418.846 – € 462.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.375[ € 438.951 – € 485.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Luther Kingstate 2A in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.505 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.729Sinds september +1,1%
+€ 53.58712 maanden +13,5%
+€ 38.17112 mnd vs. NL +9,6%
Martin Luther Kingstate 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.505 voor Martin Luther Kingstate 2A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Luther Kingstate 2A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.375. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.505.

Verwachte verkoopprijs Martin Luther Kingstate 2A
€ 462.375[ € 438.951 – € 485.157 ]
Verkoper houdt over€ 456.039−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.773+€ 11.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Luther Kingstate 2A in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Luther Kingstate 2A
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 440.891[ € 418.846 – € 462.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Luther Kingstate 2A adviseren wij in een bod van € 462.375, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.891 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.505+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.375+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.494+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Luther Kingstate 2A zal in bij een vraagprijs van € 440.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Luther Kingstate 2A in Ede bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 451.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Luther Kingstate 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.505
Verwachte verkoopprijs€ 462.375
Verwachte vraagprijs€ 440.891
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe States→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De States besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (59%)
C (7%)

Wonen in De States

De States biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutulistate 39, 6716NT Ede
Lutulistate 39
1994 · 96 m²
€ 449.827
Straatbeeld van Lutulistate 51, 6716NT Ede
Lutulistate 51
1994 · 96 m²
€ 431.730
Straatbeeld van Rousseaustate 32, 6716SH Ede
Rousseaustate 32
1995 · 108 m²
€ 455.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.505 zit Martin Luther Kingstate 2A in het middensegment van De States — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Martin Luther Kingstate 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Luther Kingstate 2A in Ede.

Wat is Martin Luther Kingstate 2A in Ede waard?
Martin Luther Kingstate 2A in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.505 (bandbreedte € 397.324 – € 505.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De States.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstate 2A in Ede?
De verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstate 2A in Ede is in oktober 2026 € 440.891 (bandbreedte € 418.846 – € 462.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Luther Kingstate 2A in Ede?
Voor Martin Luther Kingstate 2A adviseren wij een bod van € 462.375 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Luther Kingstate 2A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Luther Kingstate 2A in Ede bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Luther Kingstate 2A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Luther Kingstate 2A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Luther Kingstate 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De States is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Martin Luther Kingstate 2A ligt rond € 451.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Luther Kingstate 2A?
Huishoudens in de buurt van Martin Luther Kingstate 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De States heeft 20% van de woningen zonnepanelen.