Huiswaardemeter

Woningwaarde Nansenstate 5

6716NH Ede

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.685
+12,7%
[ € 386.923 – € 492.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.409[ € 427.928 – € 472.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Nansenstate 5 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.685 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.605Sinds juli +1,1%
+€ 49.62512 maanden +12,7%
+€ 35.84812 mnd vs. NL +9,2%
Nansenstate 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.685 voor Nansenstate 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nansenstate 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.409. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.685.

Verwachte verkoopprijs Nansenstate 5
€ 450.409[ € 427.928 – € 472.973 ]
Verkoper houdt over€ 444.205−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.567+€ 11.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.205

Wat is de vraagprijs?

Nansenstate 5 in Ede staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Vraagprijs Nansenstate 5
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 450.500[ € 360.000 – € 579.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nansenstate 5 adviseren wij in een bod van € 450.409, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.685+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.409+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.929+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nansenstate 5 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nansenstate 5 in Ede bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 439.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nansenstate 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.685
Verwachte verkoopprijs€ 450.409
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe States→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De States besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (59%)
C (7%)

Wonen in De States

De States biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rousseaustate 32, 6716SH Ede
Rousseaustate 32
1995 · 108 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Lutulistate 51, 6716NT Ede
Lutulistate 51
1994 · 96 m²
€ 431.730
Straatbeeld van Laan der Verenigde Naties 128, 6716JE Ede
Laan der Verenigde Naties 128
1993 · 160 m²
€ 564.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nansenstate 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De States willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nansenstate 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nansenstate 5 in Ede.

Wat is Nansenstate 5 in Ede waard?
Nansenstate 5 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.685 (bandbreedte € 386.923 – € 492.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De States.
Wat is de vraagprijs van Nansenstate 5 in Ede?
Nansenstate 5 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Nansenstate 5 in Ede?
Voor Nansenstate 5 adviseren wij een bod van € 450.409 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nansenstate 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Nansenstate 5 in Ede bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nansenstate 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nansenstate 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 49.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nansenstate 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De States is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Nansenstate 5 ligt rond € 439.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nansenstate 5?
Huishoudens in de buurt van Nansenstate 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De States heeft 20% van de woningen zonnepanelen.