Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutulistate 58

6716NS Ede

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.791
+13,5%
[ € 436.296 – € 555.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.775[ € 459.586 – € 507.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.105[ € 482.565 – € 533.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutulistate 58 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.791 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.192Sinds september +1,1%
+€ 58.84312 maanden +13,5%
+€ 41.91512 mnd vs. NL +9,6%
Lutulistate 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.791 voor Lutulistate 58 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutulistate 58 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.105. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.791.

Verwachte verkoopprijs Lutulistate 58
€ 508.105[ € 482.565 – € 533.362 ]
Verkoper houdt over€ 501.266−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.417+€ 12.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutulistate 58 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Lutulistate 58
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 483.775[ € 459.586 – € 507.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 467.656[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutulistate 58 adviseren wij in een bod van € 508.105, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.775 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.791+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.105+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.510+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutulistate 58 zal in bij een vraagprijs van € 483.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutulistate 58 in Ede bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 495.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutulistate 58

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.791
Verwachte verkoopprijs€ 508.105
Verwachte vraagprijs€ 483.775
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe States→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De States besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (59%)
C (7%)

Wonen in De States

De States biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusstate 98, 6716SB Ede
Erasmusstate 98
1996 · 110 m²
€ 448.593
Straatbeeld van Rousseaustate 32, 6716SH Ede
Rousseaustate 32
1995 · 108 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Lutulistate 39, 6716NT Ede
Lutulistate 39
1994 · 96 m²
€ 449.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.791 ligt Lutulistate 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in De States. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lutulistate 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutulistate 58 in Ede.

Wat is Lutulistate 58 in Ede waard?
Lutulistate 58 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.791 (bandbreedte € 436.296 – € 555.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De States.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutulistate 58 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Lutulistate 58 in Ede is in oktober 2026 € 483.775 (bandbreedte € 459.586 – € 507.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutulistate 58 in Ede?
Voor Lutulistate 58 adviseren wij een bod van € 508.105 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutulistate 58 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Lutulistate 58 in Ede bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutulistate 58 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutulistate 58 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutulistate 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De States is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Lutulistate 58 ligt rond € 495.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutulistate 58?
Huishoudens in de buurt van Lutulistate 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De States heeft 20% van de woningen zonnepanelen.