Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rousseaustate 32, 6716SH Ede

Woningwaarde Rousseaustate 32

6716SH Ede

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.983
+12,5%
[ € 396.865 – € 505.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.343[ € 418.326 – € 462.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.880[ € 438.406 – € 484.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Rousseaustate 32 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.983 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.723Sinds mei +1,1%
+€ 49.95212 maanden +12,5%
+€ 32.94612 mnd vs. NL +8,2%
Rousseaustate 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.983 voor Rousseaustate 32 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rousseaustate 32 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.880. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.983.

Verwachte verkoopprijs Rousseaustate 32
€ 461.880[ € 438.406 – € 484.553 ]
Verkoper houdt over€ 455.549−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.268+€ 11.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rousseaustate 32 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Rousseaustate 32
Onder gem. in RietkampenBoven gem.
€ 440.343[ € 418.326 – € 462.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Rietkampen
€ 450.846[ € 344.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rousseaustate 32 adviseren wij in een bod van € 461.880, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.343 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.983+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.880+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.974+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rousseaustate 32 zal in bij een vraagprijs van € 440.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rousseaustate 32 in Ede bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 450.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rousseaustate 32

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.983
Verwachte verkoopprijs€ 461.880
Verwachte vraagprijs€ 440.343
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe States→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De States besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (30%)
B (66%)
C (4%)

Wonen in De States

De States biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutulistate 51, 6716NT Ede
Lutulistate 51
1994 · 96 m²
€ 427.002
Straatbeeld van Laan der Verenigde Naties 128, 6716JE Ede
Laan der Verenigde Naties 128
1993 · 160 m²
€ 558.235
Straatbeeld van Descartesstate 22, 6716SJ Ede
Descartesstate 22
1995 · 168 m²
€ 618.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.983 zit Rousseaustate 32 in het middensegment van De States — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rousseaustate 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rousseaustate 32 in Ede.

Wat is Rousseaustate 32 in Ede waard?
Rousseaustate 32 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.983 (bandbreedte € 396.865 – € 505.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De States.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rousseaustate 32 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Rousseaustate 32 in Ede is in juni 2026 € 440.343 (bandbreedte € 418.326 – € 462.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Rousseaustate 32 in Ede?
Voor Rousseaustate 32 adviseren wij een bod van € 461.880 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rousseaustate 32 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Rousseaustate 32 in Ede bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rousseaustate 32 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rousseaustate 32 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 49.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rousseaustate 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De States is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Rousseaustate 32 ligt rond € 450.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rousseaustate 32?
Huishoudens in de buurt van Rousseaustate 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De States heeft 20% van de woningen zonnepanelen.