Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokkenweg 39

6717AB Ede

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.485
+13,5%
[ € 377.067 – € 479.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.547[ € 417.654 – € 461.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokkenweg 39 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.485 (€ 6.210 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.488Sinds september +1,1%
+€ 50.85512 maanden +13,5%
+€ 36.22512 mnd vs. NL +9,6%
Blokkenweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.485 voor Blokkenweg 39 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokkenweg 39 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.547. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.485.

Verwachte verkoopprijs Blokkenweg 39
€ 439.547[ € 417.654 – € 461.618 ]
Verkoper houdt over€ 433.462−€ 6.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.488+€ 10.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokkenweg 39 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.080 per m².

Verwachte vraagprijs Blokkenweg 39
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.080[ € 5.776 – € 6.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokkenweg 39 adviseren wij in een bod van € 439.547, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.485+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.547+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.524+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokkenweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokkenweg 39 in Ede bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 428.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokkenweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.485
Verwachte verkoopprijs€ 439.547
Verwachte vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijnstraat 33, 6717GH Ede
Twijnstraat 33
1935 · 81 m²
€ 446.061
Straatbeeld van Enkalaan 189, 6717ZA Ede
Enkalaan 189
1922 · 46 m²
€ 276.122
Straatbeeld van Enkalaan 7, 6717ZA Ede
Enkalaan 7
1919 · 128 m²
€ 733.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokkenweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reehorst willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blokkenweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokkenweg 39 in Ede.

Wat is Blokkenweg 39 in Ede waard?
Blokkenweg 39 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.485 (bandbreedte € 377.067 – € 479.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokkenweg 39 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Blokkenweg 39 in Ede is in oktober 2026 € 419.500 (bandbreedte € 398.525 – € 440.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokkenweg 39 in Ede?
Voor Blokkenweg 39 adviseren wij een bod van € 439.547 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokkenweg 39 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Blokkenweg 39 in Ede bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokkenweg 39 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokkenweg 39 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokkenweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Blokkenweg 39 ligt rond € 428.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokkenweg 39?
Huishoudens in de buurt van Blokkenweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.