Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokkenweg 51

6717AB Ede

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.267
+13,5%
[ € 394.475 – € 502.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.451[ € 415.578 – € 459.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.350[ € 435.941 – € 481.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokkenweg 51 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.267 (€ 6.226 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.695Sinds september +1,1%
+€ 53.20312 maanden +13,5%
+€ 37.89812 mnd vs. NL +9,6%
Blokkenweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.267 voor Blokkenweg 51 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokkenweg 51 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.350. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.267.

Verwachte verkoopprijs Blokkenweg 51
€ 459.350[ € 435.941 – € 481.831 ]
Verkoper houdt over€ 453.047−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.687+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokkenweg 51 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.076 per m².

Verwachte vraagprijs Blokkenweg 51
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 437.451[ € 415.578 – € 459.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.076[ € 5.772 – € 6.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokkenweg 51 adviseren wij in een bod van € 459.350, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.451 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.267+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.350+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.318+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokkenweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 437.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokkenweg 51 in Ede bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 448.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokkenweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.267
Verwachte verkoopprijs€ 459.350
Verwachte vraagprijs€ 437.451
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijnstraat 33, 6717GH Ede
Twijnstraat 33
1935 · 81 m²
€ 446.061
Straatbeeld van Enkalaan 189, 6717ZA Ede
Enkalaan 189
1922 · 46 m²
€ 276.122
Straatbeeld van Enkalaan 7, 6717ZA Ede
Enkalaan 7
1919 · 128 m²
€ 733.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokkenweg 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reehorst willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blokkenweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokkenweg 51 in Ede.

Wat is Blokkenweg 51 in Ede waard?
Blokkenweg 51 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.267 (bandbreedte € 394.475 – € 502.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokkenweg 51 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Blokkenweg 51 in Ede is in oktober 2026 € 437.451 (bandbreedte € 415.578 – € 459.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokkenweg 51 in Ede?
Voor Blokkenweg 51 adviseren wij een bod van € 459.350 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokkenweg 51 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Blokkenweg 51 in Ede bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokkenweg 51 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokkenweg 51 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokkenweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Blokkenweg 51 ligt rond € 448.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokkenweg 51?
Huishoudens in de buurt van Blokkenweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.