Huiswaardemeter

Woningwaarde Blotenberglaan 48

6717EN Ede

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.511
+13,5%
[ € 402.610 – € 512.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.864[ € 424.521 – € 469.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.411[ € 444.898 – € 491.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Blotenberglaan 48 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.511 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.792Sinds september +1,1%
+€ 54.30012 maanden +13,5%
+€ 38.67912 mnd vs. NL +9,6%
Blotenberglaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.511 voor Blotenberglaan 48 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blotenberglaan 48 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.411. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.511.

Verwachte verkoopprijs Blotenberglaan 48
€ 468.411[ € 444.898 – € 491.729 ]
Verkoper houdt over€ 462.008−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.929+€ 11.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blotenberglaan 48 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Blotenberglaan 48
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 446.864[ € 424.521 – € 469.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 530.429[ € 319.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blotenberglaan 48 adviseren wij in een bod van € 468.411, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.864 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.511+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.411+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.832+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blotenberglaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 446.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blotenberglaan 48 in Ede bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 457.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blotenberglaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.511
Verwachte verkoopprijs€ 468.411
Verwachte vraagprijs€ 446.864
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 3B, 6717EX Ede
Kerkweg 3B
2003 · 111 m²
€ 472.603
Straatbeeld van Industrielaan 6, 6717EL Ede
Industrielaan 6
2005 · 100 m²
€ 384.320
Straatbeeld van Nijverheidplein 9, 6717ES Ede
Nijverheidplein 9
2003 · 126 m²
€ 465.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.511 zit Blotenberglaan 48 in het middensegment van Uitvindersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blotenberglaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blotenberglaan 48 in Ede.

Wat is Blotenberglaan 48 in Ede waard?
Blotenberglaan 48 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.511 (bandbreedte € 402.610 – € 512.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blotenberglaan 48 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Blotenberglaan 48 in Ede is in oktober 2026 € 446.864 (bandbreedte € 424.521 – € 469.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Blotenberglaan 48 in Ede?
Voor Blotenberglaan 48 adviseren wij een bod van € 468.411 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blotenberglaan 48 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Blotenberglaan 48 in Ede bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blotenberglaan 48 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blotenberglaan 48 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blotenberglaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Blotenberglaan 48 ligt rond € 457.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blotenberglaan 48?
Huishoudens in de buurt van Blotenberglaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.