Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafhoek 18

6717EP Ede

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.491
+13,5%
[ € 382.352 – € 486.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.966[ € 402.768 – € 445.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.277[ € 422.906 – € 467.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafhoek 18 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.491 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.550Sinds september +1,1%
+€ 51.56812 maanden +13,5%
+€ 36.73312 mnd vs. NL +9,6%
Graafhoek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.491 voor Graafhoek 18 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafhoek 18 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.277. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.491.

Verwachte verkoopprijs Graafhoek 18
€ 445.277[ € 422.906 – € 467.422 ]
Verkoper houdt over€ 439.129−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.333+€ 11.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafhoek 18 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Graafhoek 18
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 423.966[ € 402.768 – € 445.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 530.429[ € 319.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafhoek 18 adviseren wij in een bod van € 445.277, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.966 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.491+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.277+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.541+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafhoek 18 zal in bij een vraagprijs van € 423.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafhoek 18 in Ede bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 434.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafhoek 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.491
Verwachte verkoopprijs€ 445.277
Verwachte vraagprijs€ 423.966
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 3B, 6717EX Ede
Kerkweg 3B
2003 · 111 m²
€ 472.603
Straatbeeld van Industrielaan 6, 6717EL Ede
Industrielaan 6
2005 · 100 m²
€ 384.320
Straatbeeld van Nijverheidplein 9, 6717ES Ede
Nijverheidplein 9
2003 · 126 m²
€ 465.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.491 zit Graafhoek 18 in het middensegment van Uitvindersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graafhoek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafhoek 18 in Ede.

Wat is Graafhoek 18 in Ede waard?
Graafhoek 18 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.491 (bandbreedte € 382.352 – € 486.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafhoek 18 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Graafhoek 18 in Ede is in oktober 2026 € 423.966 (bandbreedte € 402.768 – € 445.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafhoek 18 in Ede?
Voor Graafhoek 18 adviseren wij een bod van € 445.277 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafhoek 18 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Graafhoek 18 in Ede bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafhoek 18 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafhoek 18 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafhoek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Graafhoek 18 ligt rond € 434.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafhoek 18?
Huishoudens in de buurt van Graafhoek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.