Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijverheidplein 9, 6717ES Ede

Woningwaarde Nijverheidplein 9

6717ES Ede

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.134
+12,5%
[ € 404.918 – € 515.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.339[ € 426.872 – € 471.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.189[ € 447.362 – € 494.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidplein 9 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.134 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.819Sinds mei +1,1%
+€ 50.96612 maanden +12,5%
+€ 33.61512 mnd vs. NL +8,2%
Nijverheidplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.134 voor Nijverheidplein 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidplein 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.189. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.134.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidplein 9
€ 471.189[ € 447.362 – € 494.453 ]
Verkoper houdt over€ 464.756−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.763+€ 11.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidplein 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidplein 9
Onder gem. in Ede-ZuidBoven gem.
€ 449.339[ € 426.872 – € 471.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Zuid
€ 486.868[ € 285.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidplein 9 adviseren wij in een bod van € 471.189, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.339 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.134+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.189+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.748+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 449.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidplein 9 in Ede bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 460.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.134
Verwachte verkoopprijs€ 471.189
Verwachte vraagprijs€ 449.339
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (9%)
C (11%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrielaan 6, 6717EL Ede
Industrielaan 6
2005 · 100 m²
€ 380.113
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 87, 6717CX Ede
Leeghwaterstraat 87
1996 · 64 m²
€ 267.766
Straatbeeld van Hoog Maanen 72, 6717HZ Ede
Hoog Maanen 72
2005 · 75 m²
€ 324.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.134 zit Nijverheidplein 9 in het middensegment van Uitvindersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijverheidplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidplein 9 in Ede.

Wat is Nijverheidplein 9 in Ede waard?
Nijverheidplein 9 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.134 (bandbreedte € 404.918 – € 515.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidplein 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidplein 9 in Ede is in juni 2026 € 449.339 (bandbreedte € 426.872 – € 471.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidplein 9 in Ede?
Voor Nijverheidplein 9 adviseren wij een bod van € 471.189 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidplein 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidplein 9 in Ede bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidplein 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidplein 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidplein 9 ligt rond € 460.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidplein 9?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidplein 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.