Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortplein 5

6717GA Ede

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.865
+13,5%
[ € 306.121 – € 389.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.905[ € 321.960 – € 355.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.062[ € 339.024 – € 374.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortplein 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.865 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds september +1,1%
+€ 41.28612 maanden +13,5%
+€ 29.40912 mnd vs. NL +9,6%
Poortplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.865 voor Poortplein 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortplein 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.062. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.865.

Verwachte verkoopprijs Poortplein 5
€ 357.062[ € 339.024 – € 374.710 ]
Verkoper houdt over€ 351.884−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.353+€ 9.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortplein 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Poortplein 5
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 338.905[ € 321.960 – € 355.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortplein 5 adviseren wij in een bod van € 357.062, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.905 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.865+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.062+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.915+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 338.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortplein 5 in Ede bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 347.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.865
Verwachte verkoopprijs€ 357.062
Verwachte vraagprijs€ 338.905
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijnstraat 33, 6717GH Ede
Twijnstraat 33
1935 · 81 m²
€ 446.061
Straatbeeld van Enkalaan 189, 6717ZA Ede
Enkalaan 189
1922 · 46 m²
€ 276.122
Straatbeeld van Enkalaan 7, 6717ZA Ede
Enkalaan 7
1919 · 128 m²
€ 733.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.865 is Poortplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poortplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortplein 5 in Ede.

Wat is Poortplein 5 in Ede waard?
Poortplein 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.865 (bandbreedte € 306.121 – € 389.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortplein 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Poortplein 5 in Ede is in oktober 2026 € 338.905 (bandbreedte € 321.960 – € 355.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortplein 5 in Ede?
Voor Poortplein 5 adviseren wij een bod van € 357.062 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortplein 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Poortplein 5 in Ede bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortplein 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortplein 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 41.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Poortplein 5 ligt rond € 347.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortplein 5?
Huishoudens in de buurt van Poortplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.