Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortlaan 18

6717GD Ede

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.730
+13,5%
[ € 382.562 – € 486.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.137[ € 402.930 – € 445.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.587[ € 423.077 – € 467.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortlaan 18 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.730 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.553Sinds september +1,1%
+€ 51.59612 maanden +13,5%
+€ 36.75312 mnd vs. NL +9,6%
Poortlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.730 voor Poortlaan 18 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortlaan 18 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.587. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.730.

Verwachte verkoopprijs Poortlaan 18
€ 445.587[ € 423.077 – € 467.611 ]
Verkoper houdt over€ 439.436−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.649+€ 11.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortlaan 18 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Poortlaan 18
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 424.137[ € 402.930 – € 445.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortlaan 18 adviseren wij in een bod van € 445.587, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.137 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.730+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.587+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.866+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 424.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortlaan 18 in Ede bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 434.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.730
Verwachte verkoopprijs€ 445.587
Verwachte vraagprijs€ 424.137
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 1, 6717LS Ede
Hoefweg 1
2013 · 118 m²
€ 366.771
Straatbeeld van Hoefweg 3, 6717LS Ede
Hoefweg 3
2013 · 118 m²
€ 366.782
Straatbeeld van Hoefweg 5, 6717LS Ede
Hoefweg 5
2013 · 118 m²
€ 366.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reehorst willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poortlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortlaan 18 in Ede.

Wat is Poortlaan 18 in Ede waard?
Poortlaan 18 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.730 (bandbreedte € 382.562 – € 486.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortlaan 18 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Poortlaan 18 in Ede is in oktober 2026 € 424.137 (bandbreedte € 402.930 – € 445.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortlaan 18 in Ede?
Voor Poortlaan 18 adviseren wij een bod van € 445.587 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortlaan 18 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Poortlaan 18 in Ede bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortlaan 18 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortlaan 18 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Poortlaan 18 ligt rond € 434.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Poortlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.