Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Witsenlaan 41, 6717JC Ede

Woningwaarde Willem Witsenlaan 41

6717JC Ede

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.449
+13,5%
[ € 315.435 – € 401.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.043[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Witsenlaan 41 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.449 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds september +1,1%
+€ 42.54312 maanden +13,5%
+€ 30.30412 mnd vs. NL +9,6%
Willem Witsenlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.449 voor Willem Witsenlaan 41 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Witsenlaan 41 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.043. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.449.

Verwachte verkoopprijs Willem Witsenlaan 41
€ 368.043[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 362.745−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.554+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Witsenlaan 41 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Witsenlaan 41
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Witsenlaan 41 adviseren wij in een bod van € 368.043, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.449+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.043+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.445+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Witsenlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Witsenlaan 41 in Ede bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 358.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Witsenlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.449
Verwachte verkoopprijs€ 368.043
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijnstraat 33, 6717GH Ede
Twijnstraat 33
1935 · 81 m²
€ 446.061
Straatbeeld van Jan Th. Tooroplaan 87, 6717KC Ede
Jan Th. Tooroplaan 87
1965 · 79 m²
€ 302.549
Straatbeeld van Parkweg 86, 6717HW Ede
Parkweg 86
1950 · 139 m²
€ 542.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.449 is Willem Witsenlaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Witsenlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Witsenlaan 41 in Ede.

Wat is Willem Witsenlaan 41 in Ede waard?
Willem Witsenlaan 41 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.449 (bandbreedte € 315.435 – € 401.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Witsenlaan 41 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Willem Witsenlaan 41 in Ede is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Witsenlaan 41 in Ede?
Voor Willem Witsenlaan 41 adviseren wij een bod van € 368.043 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Witsenlaan 41 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Witsenlaan 41 in Ede bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Witsenlaan 41 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Witsenlaan 41 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Witsenlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Willem Witsenlaan 41 ligt rond € 358.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Witsenlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Willem Witsenlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.