Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhuellpark 4

6717JX Ede

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.803
+13,5%
[ € 407.267 – € 518.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.011[ € 429.410 – € 474.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.852[ € 450.022 – € 497.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhuellpark 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.803 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.847Sinds september +1,1%
+€ 54.92812 maanden +13,5%
+€ 39.12612 mnd vs. NL +9,6%
Verhuellpark 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.803 voor Verhuellpark 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhuellpark 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.852. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.803.

Verwachte verkoopprijs Verhuellpark 4
€ 473.852[ € 450.022 – € 497.393 ]
Verkoper houdt over€ 467.390−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.479+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verhuellpark 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Verhuellpark 4
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 452.011[ € 429.410 – € 474.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhuellpark 4 adviseren wij in een bod van € 473.852, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.011 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.803+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.852+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.545+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhuellpark 4 zal in bij een vraagprijs van € 452.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhuellpark 4 in Ede bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 462.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhuellpark 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.803
Verwachte verkoopprijs€ 473.852
Verwachte vraagprijs€ 452.011
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 1, 6717LS Ede
Hoefweg 1
2013 · 118 m²
€ 366.771
Straatbeeld van Hoefweg 3, 6717LS Ede
Hoefweg 3
2013 · 118 m²
€ 366.782
Straatbeeld van Hoefweg 5, 6717LS Ede
Hoefweg 5
2013 · 118 m²
€ 366.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.803 zit Verhuellpark 4 in het middensegment van Reehorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verhuellpark 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhuellpark 4 in Ede.

Wat is Verhuellpark 4 in Ede waard?
Verhuellpark 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.803 (bandbreedte € 407.267 – € 518.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verhuellpark 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Verhuellpark 4 in Ede is in oktober 2026 € 452.011 (bandbreedte € 429.410 – € 474.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhuellpark 4 in Ede?
Voor Verhuellpark 4 adviseren wij een bod van € 473.852 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhuellpark 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Verhuellpark 4 in Ede bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhuellpark 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhuellpark 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhuellpark 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Verhuellpark 4 ligt rond € 462.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhuellpark 4?
Huishoudens in de buurt van Verhuellpark 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.