Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diedenweg 58, 6717KV Ede

Woningwaarde Diedenweg 58

6717KV Ede

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.088
+13,5%
[ € 483.197 – € 614.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.957[ € 536.628 – € 593.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Diedenweg 58 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.088 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.751Sinds september +1,1%
+€ 65.16912 maanden +13,5%
+€ 46.42112 mnd vs. NL +9,6%
Diedenweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.088 voor Diedenweg 58 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diedenweg 58 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.957. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 549.088.

Verwachte verkoopprijs Diedenweg 58
€ 561.957[ € 536.628 – € 593.116 ]
Verkoper houdt over€ 554.525−€ 7.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.346+€ 13.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diedenweg 58 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Diedenweg 58
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diedenweg 58 adviseren wij in een bod van € 561.957, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.088+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.957+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.055+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diedenweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diedenweg 58 in Ede bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 549.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diedenweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.088
Verwachte verkoopprijs€ 561.957
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 21, 6717LS Ede
Hoefweg 21
2013 · 121 m²
€ 291.814
Straatbeeld van Hoefweg 1, 6717LS Ede
Hoefweg 1
2013 · 118 m²
€ 366.771
Straatbeeld van Hoefweg 3, 6717LS Ede
Hoefweg 3
2013 · 118 m²
€ 366.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.088 ligt Diedenweg 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diedenweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diedenweg 58 in Ede.

Wat is Diedenweg 58 in Ede waard?
Diedenweg 58 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.088 (bandbreedte € 483.197 – € 614.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diedenweg 58 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Diedenweg 58 in Ede is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Diedenweg 58 in Ede?
Voor Diedenweg 58 adviseren wij een bod van € 561.957 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diedenweg 58 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Diedenweg 58 in Ede bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diedenweg 58 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diedenweg 58 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 65.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diedenweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Diedenweg 58 ligt rond € 549.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diedenweg 58?
Huishoudens in de buurt van Diedenweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.