Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveldlaan 12

6717KZ Ede

275 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.161.914
+13,5%
[ € 1.022.484 – € 1.301.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.142.014[ € 1.084.913 – € 1.199.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.182.160[ € 1.122.885 – € 1.241.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveldlaan 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.161.914 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.169Sinds september +1,1%
+€ 137.90212 maanden +13,5%
+€ 98.23112 mnd vs. NL +9,6%
Rietveldlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.161.914 voor Rietveldlaan 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveldlaan 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.182.160. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.161.914.

Verwachte verkoopprijs Rietveldlaan 12
€ 1.182.160[ € 1.122.885 – € 1.241.084 ]
Verkoper houdt over€ 1.167.906−€ 14.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.207.953+€ 25.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.182.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.167.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveldlaan 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.142.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveldlaan 12
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 1.142.014[ € 1.084.913 – € 1.199.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveldlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.182.160, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.142.014 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.161.914+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.182.160+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.241.268+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveldlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.142.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveldlaan 12 in Ede bedragen € 5.873 per maand bij een woningwaarde van € 1.161.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.682
OZB€ 84
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.045.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveldlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.161.914
Verwachte verkoopprijs€ 1.182.160
Verwachte vraagprijs€ 1.142.014
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diedenweg 58, 6717KV Ede
Diedenweg 58
2015 · 122 m²
€ 549.088
Straatbeeld van Hoefweg 1, 6717LS Ede
Hoefweg 1
2013 · 118 m²
€ 366.771
Straatbeeld van Hoefweg 3, 6717LS Ede
Hoefweg 3
2013 · 118 m²
€ 366.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietveldlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.161.914 duidelijk in het hogere segment van Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietveldlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveldlaan 12 in Ede.

Wat is Rietveldlaan 12 in Ede waard?
Rietveldlaan 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.161.914 (bandbreedte € 1.022.484 – € 1.301.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveldlaan 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Rietveldlaan 12 in Ede is in oktober 2026 € 1.142.014 (bandbreedte € 1.084.913 – € 1.199.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveldlaan 12 in Ede?
Voor Rietveldlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.182.160 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveldlaan 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveldlaan 12 in Ede bedragen € 5.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.161.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.682 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveldlaan 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveldlaan 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 137.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveldlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Rietveldlaan 12 ligt rond € 1.161.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveldlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Rietveldlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.