Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefweg 11

6717LS Ede

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.440
+13,5%
[ € 256.467 – € 326.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.068[ € 271.765 – € 300.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.270[ € 286.169 – € 316.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefweg 11 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.440 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.052Sinds september +1,1%
+€ 34.59012 maanden +13,5%
+€ 24.63912 mnd vs. NL +9,6%
Hoefweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.440 voor Hoefweg 11 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefweg 11 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.270. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.440.

Verwachte verkoopprijs Hoefweg 11
€ 298.270[ € 286.169 – € 316.291 ]
Verkoper houdt over€ 293.739−€ 4.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.385+€ 8.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefweg 11 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefweg 11
Onder gem. in buurt ReehorstBoven gem.
€ 286.068[ € 271.765 – € 300.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.246 – € 2.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reehorst
€ 495.231[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefweg 11 adviseren wij in een bod van € 298.270, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.068 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.440+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.270+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.184+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 286.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefweg 11 in Ede bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 291.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.440
Verwachte verkoopprijs€ 298.270
Verwachte vraagprijs€ 286.068
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtReehorst→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reehorst besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reehorst

Reehorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 21, 6717LS Ede
Hoefweg 21
2013 · 121 m²
€ 291.814
Straatbeeld van Hoefweg 1, 6717LS Ede
Hoefweg 1
2013 · 118 m²
€ 366.771
Straatbeeld van Hoefweg 3, 6717LS Ede
Hoefweg 3
2013 · 118 m²
€ 366.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.440 is Hoefweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Reehorst. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefweg 11 in Ede.

Wat is Hoefweg 11 in Ede waard?
Hoefweg 11 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.440 (bandbreedte € 256.467 – € 326.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reehorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefweg 11 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Hoefweg 11 in Ede is in oktober 2026 € 286.068 (bandbreedte € 271.765 – € 300.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefweg 11 in Ede?
Voor Hoefweg 11 adviseren wij een bod van € 298.270 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefweg 11 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefweg 11 in Ede bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefweg 11 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefweg 11 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 34.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reehorst is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Hoefweg 11 ligt rond € 291.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hoefweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reehorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.